澳洲PR,长期居住海外,有房产,是否需要报税?

在澳大利亚税务




各位好,发现了这贴跟我的问题有点关系,有些疑问想了解下。
我是PR身份,澳洲有房产,是去年买的,有出租收入,银行有存款,数额不多,我和先生长期居住在海外。从来没有申报过,请问我们该如何?是否违法?如果像我这种情况需要申报,怎样申报?请各位大神指点。万分感谢!

评论
在澳洲有收入要申报的,和你住那里没关系。

评论
需要报税的。去ATO网站下个当年的ETAX自己填写就是了。要省事点就找个会计师帮你。

评论
PR长居海外,签证过期就不是PR啦。

评论
要的

评论

我的过期了,但是我老公还没有过,是否只需要填补他的?

评论

我有贷款,房租基本就是还贷,这种情况也需要申报吗?请问是否就在ATO网上申报就可以了?如果不申报会有严重后果?

评论
需要报税的, 但注意的是你不是tax propose resident.


评论

请问怎样报?另外有什么区别?谢谢!

评论
楼主买房后,如果pr过期,还能回来oz吗?管理起来会有困难吗?

评论
他老公没过期 应该没事  看房契上谁的名字

评论

两个名字都有~那怎么操作,请问需要报税吗?

评论
要小心了,等2个PR都过期,如果买的不是新房,政府可能强制你卖房的

评论
不是PR的税率不同,还是要报。如果怕烦,请会计师帮报吧

评论

有这样的政策吗?我先生的也快过期了。但是PR身份不是永久的吗?过期的只是允许离境的签证啊

评论
PR不是永久的,如果你们不在澳洲居住,过期后就要重新申请了,而且比较难了。只有入籍才能永久居住。
你们都不需要在澳洲居住,放弃PR也没什么不好,记得趁房市发癫,快点卖了,比政府强制卖的价钱好。

评论
要报税的

评论
我跟你 有相同的问题 后来 报税的事情 解决了吗?

评论

没有解决,看了ATO网站,发现这条例。可以研究下,感觉是否不需要?
http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?locid='ITR/IT2650/NAT/ATO'&PiT=99991231235958

评论

国内登不了呢 我想到时候过了7月份到时候 再弄

评论
Australian real estate Income 跟 pr不pr没关系 必须要交税


评论
抱睡

评论
楼主没有再一个报税周期在OZ住满183天以上就不是税务居民,应该不用报税的。

ATO上有的自测是否需要报税即税务居民。

评论
同样关注

评论
报税不是大问题,下次PR续签是问题

评论

PR永远都不会过期的,给一个足够的理由,签证官会给返程签的

评论
肯定要申报。只是如果收入,抵扣掉相应费用后,不到应缴税的金额,那就不一定要补缴税。

夫妻两任均为PR,有些麻烦。除非你们有短期内的回澳洲打算,否则这个问题会引起你们是否要保留澳洲PR,乃至澳洲房产的问题。

我身边有朋友是,夫妻内,一人入籍,一人保留中国国籍。没办法的办法。

评论

需要找 tax agent 代为报税,现每人一年迟报税的罚款是$850,让 tax agent 一次帮你报尽多年的税表,之后想法免掉你的罚款。

我曾有一位朋友,母亲已死了多年,税局狂追她女儿代母报税。

她找了位 tax agent连做十年父母的报税表,交完该交的税金后,再让 tax agent 打掉她父母欠税局的四万多罚息和罚款。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

店里帮别人代售的货款税和gst怎么交?

澳大利亚我们礼品店M42.au有些多余的空间,最近想帮别的厂商代售一些产品,请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗?怎么做账比较好? 评论 厂商没有在澳洲注册公司注册GST?什么都没 ...

税务

买房贷款夫妻比例和报税比例请教

澳大利亚请教大拿们,如果夫妻一方工资收入高,假设买投资房贷款申请按80:20跟银行申请的贷款,那是不是每年报税时(负扣税,卖房时计算CGT)就必须按同样比例分摊? 评论 关键是有贷款 ...

税务

请教海外存款

澳大利亚请教: 如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息,以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话(因为也会有少量的利息收益),会有什么麻烦吗? 比如因为以前没声明,A ...

税务

投资房deduction的时间卡点问题

澳大利亚我知道关于投资房deduction的帖子很多,但是貌似没有讨论这个时间卡点问题 意思就是,我知道比如maintain和repair和pest control这些,可以算deduction 那么问题来了,如果投资房想收回自住, ...

税务

大家有没有收到这个邮件

澳大利亚DearXX, I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX Service NSW regularly completes compliance reviews of NSW Government grant programs. We are now carrying out compliance reviews of the 2021 ...

税务

负扣税到底省了税没有?

澳大利亚不讨论折旧,只讨论负扣税。只是想讨论一下原理,非专业人士。理解可能有错误,请不要以此为依据。请教一下,看我的理解对不对。我的理解是,负扣税并没有省太多的税。假设房 ...

税务

投资房六年的税务问题

澳大利亚投资房有个六年法则,就是只要自己住过了,之后搬出来,在六年之内,还能算自住房。 我的情况是一开始这个房子是自住的,但是住了一年以后,我就搬出来了,这个房子给中介出租 ...

税务

自住房refianance的报税问题

澳大利亚请问自住房已经fully offset,refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房 请问自住房的这个refinance部分可以报税吗?可以报negative gearing吗? 如果信托里面的投资房是正现金流,那 ...

税务

退税中的状态

澳大利亚退税中的状态,outcome显示processing和balancing account有什么区别,分别各持续多久 评论 balancing account 通常是 ATO 已经完成你的退税。但ATO还不能把钱马上退给你, ATO再用一周时间问Center ...

税务

ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题

澳大利亚向各位致敬先! 本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样,在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以我认为,在得到股息的月 ...

税务

Etsy网店报税疑问

澳大利亚想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店,对于税务上有些疑问,希望得到专业会计的解答。 网店是我来注册开的,买家是付款给我的,但这些钱里面(假设扣除了Etsy抽成),我只能得到 ...

税务

ABN:Company vs Sole Trader

澳大利亚已有全职工作,目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做,一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项目,会存在失误风险 ...

税务

请教一个定投基金卖出时的税务问题

澳大利亚5年前买了1万份某基金,每份10块,共10万块 4年前买了1万份某基金,每份15块,共15万块 现在基金每份20块,如果我想卖掉5千份,共计10万块。那这10万块里,税务上本金和CGT应该怎么算 ...

税务

公司名下房产出售税务问题

澳大利亚公司名下一处投资房,期间进行过装修,现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT?这感觉是一个收益交2次税,期间的装修费用是否也可以在计算 ...

税务

求教投资房转自住房税务问题

澳大利亚请教大神,假如今年买的投资房,装修了一下,没租出去,下一个财政年打算变成自住房,那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗?如果抵了,会对以后造成什么影响吗? ...

税务

div 293的问题,非常感激

澳大利亚看ATO网站写: If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax. 问题来了: 1 这个div 293的income是各种抵扣税之后的taxable income吗? 2 额外打的养 ...