今天收到地税单$600多
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land tax是州级别的地税，council rate是local的。两个概念。地价（不是房价）在一定threshold以上就要征收land tax，自住房免地税。还有这是按人头交的，所以你在这个州所有的房子都会变加在一起计算。
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具体怎么计算请访问所在州的osr 网站
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http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/
406000免税，超过按照1.6% 加税
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谢谢答复
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感谢答复
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你这房子是自住还是投资？自住就不用理了。我这月还和RevenueSA理论了一回，新买了一个自住房，原房主是用来做投资的，年初交了landtax，settle时，按时间段分摊了部分到我名下，说是可以申请退landtax。入住后，填了申请表寄给RevenueSA,一个月后给答复说是不给退，说是我原来的UNIT出租了，有收入，算投资，根据某某条款不退。收到通知后，打电话找财政部的去理论，接电话的是个新手，啥也不懂，支吾了半天说找SUPERVISER再review一下，我们当初就强调一点，case by case,如果我原来的unit够交landtax的标准，你发单子来就是了，我也得做入投资房的成本里去，我现在自住的你给我扣300多刀的地税，肯定不合逻辑。第二天就收到RevenueSA的信，一是道歉，二是告诉我们支票很快就会开出来，我原来的UNIT，更标准只要交20刀的地税，而20刀以下的地税是不用交的。
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请教一下，如果夫妻双方各自名下的投资房的地税是否会累积在一起征收，因为SA的landtax好像是价值越高，征收的税率越高。
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是投资房。不过还是要弄清这具体数字的算法！我感觉差不多应该没错。只是有点奇怪第一个投资房是2010年买的，第二个是2011年买的。但是单子今天才收到。谢谢你的详细答复。
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放在各自名下不利于退税吧
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因为我在nsw,对SA的不是特别了解。不过NSW的政策是联名房产会统一征收land tax，然后个人名下房产加联名房产个人所占比例的land value在一起计算land tax，联名时收的land tax可以抵个人名下的land tax。如果超出不退。
具体SA的政策可以查 Revenue SA网站。
http://www.revenuesa.sa.gov.au/
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要具体看，如果是正现金流的话。。。。。
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如果你第一个投资房的价值不到征收标准，也许就不给你发单子了。再者能少交就少交呗，要不你去衙门口问问上次那单子咋没给我呢
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我先自己弄清楚先，否则别又搞出更多的税来
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学习了
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可以免的
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请教怎么个免法，谢谢啊。
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一般是让律师和开发商沟通， 由开发商来付税。
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我上一个财年的地税是330刀
这个财年一下变成600刀
怎么会一下涨这么多， 贪婪的政府
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看来要学习啊。。。。看得一头雾水。。。
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没有看明白
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理论上会算到一起，实际执行中，如果投资人姓名和地址都不同，不知道revenueSA的软件如何识别，除非你留的投资人地址是你们的共有房产
反正地税是来单子付款，如果分别来单子，你就分别付好了
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长知识了。。
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请问是超过406000部分需要缴税还是说只要超过这个数值，所有的都要交？
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说明地价涨了或者税率涨了
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超过部分按1.6% +100计算。比如，你的地价值50万。50-40.6= 9.4万
94000*1.6% +100 =1504+100=1514
land tax 1514
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感谢解惑，再请问我应该如何缴纳土地税，什么时间申报，是每年报税的时候一起报呢，还是成交后马上报？
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请问unit和apart也要算地价吗？
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一般来讲，一套APT 的地价不会超过40.6万。但是2套以上肯定超过。所以2套以上的apt 出租投资，就要交land tax .
land tax 的账单OSR (office of state Revenue)会寄给你的，收到后去付钱就是了。
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投资房和自住房如何区别呢?买了两套都自住可以吗?还是只有出租才算投资房?真晕---
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