我如果自己接活儿,收入比较多,是不是可以把我的自住房的一部分当作办公用途,这样是否可以把部分的水电费, council 费和部分还贷拿来退税和GST? 我的会计师说这样会影响到我以后卖房的增值税,可是短期我不会卖房,即使再买房这个房子也是会转为投资房,而且我不会长期这样工作,明年就会转成以PAYG打工为主了,所以即使这样会影响增值税,那按比例也只影响很小的一部分,是不是这样?这样做是否值得?我确实是有一部分时间在家办公,但是我现在的会计师不建议我用自住房报税,所以我想听听其他的意见。
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短期可以咯就是卖房的时候麻烦些,原则上开始之前房价要做个评估,结束了再要做个评估,或者要以居住的年限来分摊
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那假如我只用一年,但是这一年房子的估价是负增长,那是不是就不会对以后卖房的增值税产生影响?
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哈哈 那你问问你的会计,一般ATO不会允许这种好事的,他们会说那就按照居住年限摊吧
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第一,这些费用都没有GST可以抵。这些杂费不含GST
第二,抵这些费用,将来卖房相应比例CGT会产生。但是如果楼主将来愿意把获利放入养老金还是可以免税的。
具体要问你的会计了
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