澳洲非TR, PR,房租收入要不要报税

在澳大利亚税务




在墨尔本买了一套房,有银行房贷。通过中介管理出租,每月收入—房贷后= 盈余几百元。
当年准备移民才买房的,后来放弃移民,回到国内。不是TR,也不是PR。
现在国内生活,房租每月打入澳洲的银行卡里。
请问我这种情况需要报税吗?望得到指教,先谢了!

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yes. you need report your rental income does not matter you are PR, TR or local

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需要,任何人只要在澳洲有出租房就需要报税

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我在国内如何申报呢

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可以从ATO下载etax,或者找那种可以网上交流的tax agent

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剩余几百的话全年收入可能会低于low income threshold,不一定需要交什么税,报了的话有个好的记录

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常驻国内不是tax resident,32.5%的税

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As LZ is not tax residence, he can not get low income threshold.

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哦,没看到楼主不在澳洲,谢谢提醒,lz注意哦

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为什么不是10% non-resident tax withhold? 父母在这开个银行账户,无TFN就是用的这个category

LZ人都不在澳洲,没有澳洲的residential address, 都不是resident for tax purpose, 为什么要缴32.5%?

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interest 10%
share 30%(no frank credit)
other income 32.5%

为什么要问ato了

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应按非税务居民标准缴税,即没有免税额且税率从30%起计,但你的海外收入无需报。

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这样算非澳洲税务居民 32.5%的税 没有18400的免税额度
但是 主要你是哪一类投资房 如果利息加上折旧 估计也没有太多正现金流

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当初是买的楼花吗?如果不是,是不是政府要强制卖掉啦?
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