帮一个在国内的澳洲国籍朋友咨询 个人税的问题，请高手不吝赐教
1。他是澳洲国籍但是常年在北京上班(大于183天），公司是中国公司和澳洲没有往来
2。他在澳洲就买了一个房子，自住了4-5个月，然后找中介出租出去了，不知道他是否可以claim main residence,然后在之后的六年里卖的话，用不用交CGT? 人不在澳洲不知道能不能claim main residence..
主要他不太明白作为non-resident如果卖房子是否有50% discount 和main residence exemption
3. 他这个房子才一年新，所以还会有折旧，不知道这个折旧需要报税么？还有折旧而产生的tax loss可以延续到以后么？因为他现在澳洲的收入应该就是房租收入（但应该都被利息和物业吃掉了。。）所以算上折旧应该是 tax loss..
但据说申请depreciation 以后你卖房子的时候成本会变低，即cost base变小，是真的么？
多谢各位大神了！
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ANU的校友。。。。
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这个是你啊？你朋友的信息你了解得一清二楚。给我们分享一下澳籍在国内上班的有用信息吧。
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怎么都是有个朋友的。
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谢谢，那么depreciation 产生的loss可以延续到以后么？如果选择claim的话
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公司给担保工作签证应该没问题，看工作的offer吧
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幫頂
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如果不是AU RESIDENCE的话这个租金是要按照最大税率扣税的吧？
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你朋友都澳洲国籍了还需要你来发帖问吗？
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1。他是澳洲国籍但是常年在北京上班(大于183天），公司是中国公司和澳洲没有往来
2。他在澳洲就买了一个房子，自住了4-5个月，然后找中介出租出去了，不知道他是否可以claim main residence,然后在之后的六年里卖的话，用不用交CGT? 人不在澳洲不知道能不能claim main residence..可以
主要他不太明白作为non-resident如果卖房子是否有50% discount 和main residence exemption非居民12年5月8号以后产生的CGT都没有discount。但你的朋友可以用Main Residence Exemption
3. 他这个房子才一年新，所以还会有折旧，不知道这个折旧需要报税么？还有折旧而产生的tax loss可以延续到以后么？因为他现在澳洲的收入应该就是房租收入（但应该都被利息和物业吃掉了。。）所以算上折旧应该是 tax loss..应该报税，把亏损carry forward
但据说申请depreciation 以后你卖房子的时候成本会变低，即cost base变小，是真的么？对
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他=我
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