如果买了第二套房子自住,然后卖掉第一套自住的房子,没有出租过的话,第一套自住房需要交CGT么?还是说必须先卖掉第一套房子,再买第二套才能完全没有CGT?
难道买了第二套房子settle的时候写自住,第一套房子就成了投资房然后需要交CGT?卖房子也需要很长时间啊?
如果是这样的话,是不是按照我在第一套里面自住的时间(比如说三年)跟第二套房子settle以后的时间(比如settle在第二套房子里面以后三个月第一套房子才卖出去),这样来按照三年/三个月来划分比例,拖得越久卖不出去,我就要多交CGT的税?
越看越乱啊,但是大多数人不都是买了新房再卖旧房吗。不然反过来的话住在哪里?
还有看到有人说房屋增值10万以上才交CGT?有这说法么
谢谢,我是小白的,请教大家。。。
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第一套自住,从没出租过,买了第二套,再卖第一套,第一套没有CGT
没有10w以上才交CGT的说法
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第一套和第二套房子都不用交CGT的。都是你自住的。
原因有一个六个月的rule。
只要你在六个月里你要满足一些条件:
1.在过去的12个月里你有三个月老房子是自住的。
2.在过去12个月里你都没有用老房子赚钱(指出租)
3.你的新房子将是你自住的。
那CGT就和你没有关系。
希望对你有帮助
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