请教一下论坛里的会计师们，收到land tax了，可以分期付，财政年结束之前只需付两期，那么财年底的claim是否可以先一次性claim回来，剩下的两期等过了财年再慢慢付，还是必须财年前一次性付完才能全部claim?
评论
付多少claim多少
评论
进来了解一下
评论
恩，原则上是这样，但是ato如何知道你是全款付，还是分期付呢？
评论
如果ATO问的话，你需要出具证据证明是分开付还是全付。
评论
明白了。谢谢。
评论
As long as you have incurred the expense as at 30 June, you shall be able to claim the deduction even thought you have not paid the expense.
Please refer to the ATO Taxation Ruling below (Read Example 7) : TR 97/7 Income tax: section 8-1 - meaning of incurred - timing of deductions
http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... TR977/NAT/ATO/00001
评论
哦，又有不同的解释了。仔细研究一下。
评论
版主，如何看待7楼同学的的不同观点？
评论
一般来说个人是按实际支出收入算，生意是按照合同日期算。看你的投资房是什么情况了。
一般来说选用哪种方法必须要统一。也就是说，如果你按合同日期算支出，那么投资房的收入也要按合同日期算（即使没有收到，也需要报收入）
评论
7 楼 正解
评论
10楼正解
当然客户愿意和ATO去玩游戏也没问题。
人家最后就告诉你我就CASH BASIS计算。然后慢慢磨，有耐心可以用7楼解释
评论
谢谢解答，看来还是保险点为好。
评论
I have a different opinion.
Taxation Ruling TR 98/1 sets out the Commissioner's guidelines on the cash or accruals methods for the treatment of income. In the case of rent, the general principle is that rent is assessable only when it is received (paragraph 48) except rent is business income.
For the unpaid rent, it shall not be assessable in any time unless some one is carrying a business of letting properties.
Link to TR 98/1:
http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... TR981/NAT/ATO/00001
评论
那你的意思是一个按收到算，一个按合同算？原来ATO可以这么随意啊？
评论
The Ruling says (TR98/1 and TR97/7) the rent is only assessable when it is received and expense is deducible when it is incurred.
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联