澳洲个人理财请教

在澳大利亚税务




大家好,我去年年底刚刚搬来澳洲,目前有一份正式工作,现在开始慢慢购置各种生活必需品

这段时间,经常听周围朋友讨论怎样怎样去避税,怎样怎样去报税等等,听的是一头雾水,而且每个人的观点也不尽相同,有人说这个是合理的,有人说是不合理的,反正感觉没有一个100%靠谱的。

对我自己来讲其实最大的问题还是沟通障碍,如果在国内遇到此类问题,打打电话,上网搜搜,一般找个内部人士咨询咨询都不是难事, 可以到了澳洲,感觉人的空间一下子被挤压了,一个英语就让你和整个世界隔离了,说不明白,听不懂。
不过幸好还有可以上来喘口气。

这里有几个问题咨询下大家,另外大家伙有什么建议也请多多指教。
1,关于买车,有个朋友让我去注册个公司,然后以公司名义买这样可以退gst, 但我现在的状况,开个公司也不会有啥业务,这样的话ato不会来查你吗? 请问这招靠谱吗?

2, 买房子买成投资房,可以退stamp duty, 然后自己住。 这个听起来好像很有风险的样子啊。

个人原则还是要合理避税,合理理财,不能因小失大。

谢谢啦

评论
都不靠谱

评论

避税这种东西永远是撑死胆大的,饿死胆小的

你要合理,但自己又不懂行情,还是找个会计比较靠铺

另外,stamp duty是不能退的,即便是投资房,那个算是cost base

评论
买个投资房出租,自己另外租房住。
这个抵税才靠谱。


评论
多谢楼上两位

评论

所谓的退stamp duty,是不是指的抵扣你个人所得税那块 ???

评论

是你买房的印花税,交给政府的



评论

ACT can claim stamp duty as lease document expense

评论
您这是认识的啥朋友呀.......你现在能逃的将来迟早会补回来,唉...税务局没那么煞笔的

评论

多谢指教,这个的前提是房子必须是投资房吧,能100% claim吗?

评论

投资房

100% CLAIM

评论

多谢!                     

评论
公司可以注册,八九百刀吧,如果你没有业务也没有关系,很多人注册了公司都没有运行,有人一年只有一笔生意,这个注册公司没关系的

评论

但如果没有业务,你还拿公司来退gst的话,估计会有麻烦吧。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

店里帮别人代售的货款税和gst怎么交?

澳大利亚我们礼品店M42.au有些多余的空间,最近想帮别的厂商代售一些产品,请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗?怎么做账比较好? 评论 厂商没有在澳洲注册公司注册GST?什么都没 ...

税务

买房贷款夫妻比例和报税比例请教

澳大利亚请教大拿们,如果夫妻一方工资收入高,假设买投资房贷款申请按80:20跟银行申请的贷款,那是不是每年报税时(负扣税,卖房时计算CGT)就必须按同样比例分摊? 评论 关键是有贷款 ...

税务

请教海外存款

澳大利亚请教: 如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息,以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话(因为也会有少量的利息收益),会有什么麻烦吗? 比如因为以前没声明,A ...

税务

投资房deduction的时间卡点问题

澳大利亚我知道关于投资房deduction的帖子很多,但是貌似没有讨论这个时间卡点问题 意思就是,我知道比如maintain和repair和pest control这些,可以算deduction 那么问题来了,如果投资房想收回自住, ...

税务

大家有没有收到这个邮件

澳大利亚DearXX, I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX Service NSW regularly completes compliance reviews of NSW Government grant programs. We are now carrying out compliance reviews of the 2021 ...

税务

负扣税到底省了税没有?

澳大利亚不讨论折旧,只讨论负扣税。只是想讨论一下原理,非专业人士。理解可能有错误,请不要以此为依据。请教一下,看我的理解对不对。我的理解是,负扣税并没有省太多的税。假设房 ...

税务

投资房六年的税务问题

澳大利亚投资房有个六年法则,就是只要自己住过了,之后搬出来,在六年之内,还能算自住房。 我的情况是一开始这个房子是自住的,但是住了一年以后,我就搬出来了,这个房子给中介出租 ...

税务

自住房refianance的报税问题

澳大利亚请问自住房已经fully offset,refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房 请问自住房的这个refinance部分可以报税吗?可以报negative gearing吗? 如果信托里面的投资房是正现金流,那 ...

税务

退税中的状态

澳大利亚退税中的状态,outcome显示processing和balancing account有什么区别,分别各持续多久 评论 balancing account 通常是 ATO 已经完成你的退税。但ATO还不能把钱马上退给你, ATO再用一周时间问Center ...

税务

ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题

澳大利亚向各位致敬先! 本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样,在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以我认为,在得到股息的月 ...

税务

Etsy网店报税疑问

澳大利亚想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店,对于税务上有些疑问,希望得到专业会计的解答。 网店是我来注册开的,买家是付款给我的,但这些钱里面(假设扣除了Etsy抽成),我只能得到 ...

税务

ABN:Company vs Sole Trader

澳大利亚已有全职工作,目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做,一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项目,会存在失误风险 ...

税务

请教一个定投基金卖出时的税务问题

澳大利亚5年前买了1万份某基金,每份10块,共10万块 4年前买了1万份某基金,每份15块,共15万块 现在基金每份20块,如果我想卖掉5千份,共计10万块。那这10万块里,税务上本金和CGT应该怎么算 ...

税务

公司名下房产出售税务问题

澳大利亚公司名下一处投资房,期间进行过装修,现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT?这感觉是一个收益交2次税,期间的装修费用是否也可以在计算 ...

税务

求教投资房转自住房税务问题

澳大利亚请教大神,假如今年买的投资房,装修了一下,没租出去,下一个财政年打算变成自住房,那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗?如果抵了,会对以后造成什么影响吗? ...

税务

div 293的问题,非常感激

澳大利亚看ATO网站写: If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax. 问题来了: 1 这个div 293的income是各种抵扣税之后的taxable income吗? 2 额外打的养 ...