请高人指教
父母和我一起住，两房一厅，他们住一间，我住一间。
如果说他们交我房租，包水电上网等费用，那我是不是在退税时就需要申报rent income?
那房屋的贷款利息，折旧，水电，物业， council rate等费用是不是都可以按照50：50的比例来抵税？
如果我收的房租低于市场价，比如$150每周，而我实际支付的费用（贷款利息，折旧，水电，物业， council rate等费）600/2=300每周，那我就是负收入了，那ATO会不会找我麻烦呀？
如果将来我要把房卖了，那也要按照一半的投资房交增值税吗？
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父母还交房租啊
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确定是父母...？还要交房租？
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LZ是计划合理避税对吧？不是真收父母房租的
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LZ主要是想负扣税啦，不过像这样搞，先要把租约写好，bond交到rental board去才可以操作。
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好深奥
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合法避税
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其它不知道，
"如果将来我要把房卖了，那也要按照一半的投资房交增值税吗？"这个你说对了
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我相信有种人确实是猪狗不如
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要是投资房才行吧
怎么能证明是投资房呢
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你收的房租可以低于市场价，只要不是太离谱，ATO也懒得管。
不过，你的房租收入要合并到你总的income里报税，可未必如你所算啊。
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再多问一句，投资房改回自住房几年后再卖可以不用交增值税？
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应该是。
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别把事情复杂化了。
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楼主折腾一大圈能省下多少税？
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他这样算的目的就是因为房租收入（远远）小于“投资房开销”，所以就算合并到总收入里面去，也是一个负数的，是有利的
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正解
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这样的目的是什么？
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如果以后房子增值多还是不太合算吧
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找个会计问吧
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说真的， 别复杂化， 有这个脑子和闲工夫， 还不如想着怎么搞套投资房才是真的。
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I think the rent your parents pay should at arm's length, i.e. at the market value. Otherwise it is too obvious to the ATO.
You will have to pay CGT on the portion that you lease out when you dispose the property I believe.
Best to ask a tax agent to do your return and get their advice.
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还能这样啊。
就是琢磨着，抵掉（贷款利息，折旧，水电，物业， council rate等费）的所得税？？？
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你要开收据给你父母的。
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欢乐贴
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Do a simple calculation, if it is at market rent after all expenses, it gives rental loss. You may include the rental income into your return.
However, when you dispose your home, there will be a CGT issues depends on the circumstances.
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我猜想lz应该是要给父母写租房的文件。不一定真的要父母钱。 打电话直接问ato 比较好。我个人有问题都是打电话去问然后记下officer 的名字和打电话的时间。这样的答案比较可靠。
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得不偿失。
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