有个问题想请教一下各位，
只是作为纯理论探讨。
二房东分租房间出去给别人，每周收cash租金 这个收入按道理是否应当报税、交税呢？
那二房东本身交给一房东的房租 是否可以作为费用抵扣呢？
谢谢各位！
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正规来说没错
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这个要看你租房的用途了，拿来自住的话，本来就不能申报成费用抵税，但是你出租的收入就是应税收入，所以不能抵扣。如果你是租房办公用途或者做生意，那分租的收入应该可以抵扣的。
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您这个 “没错” 怎么理解啊？
到底是该交税 还是 不用交税啊？
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就是从中介那里take来一整套房子
自己住一间
然后再把单间租给别的租客住 自己收cash
那这个cash收入 从理论上讲 是否该交税
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要交
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理论上应该
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要交但是估计没有人交吧。
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谢楼主加分～～～
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只是做一个理论上的探讨。
因为之前在另一个帖子看到 说二房东分租 租金收入 是不算要报税的 income 的
所以就发帖跟大家探讨一下。
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小雷达，好久不见啊
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我其实想说的是小雷达好久不见居然想起来做二房东了。。。。。。
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不是我啦
我懒 没那个折腾精神
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理论上要的，仅存在理论上
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用于出租的那一间房是花钱租来的，出租收入扣除成本即自己租房开支，如有节余才算收入，应交税。个人理解。
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理论上是的
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我感到如果是分租给学生, 就不用交税. 因为有房东收homestay就可以不用交税的, 众所周知. 分租给学生和homestay的差别就在于是否管饭.
如果是租给某个人做为home office, 他要把租金用于退税, 那么你就必须报税的.
同样的, 如果有领政府钱的租客要申请租金补助, 那么你也要如实的报税, 否则以后查到就麻烦了.
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灰色，太灰色
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谢谢。 如果不是home-stay呢 不管饭
就只是把房间分租出去
这样的话 严格按道理就该报assessible income了吧
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呵呵 确实是啊
所以这里也只是做理论上的探讨而已
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理论上说, 凡是在澳洲的一切收入, 都要交个人所得税的.
但是就是学生分租房这一块, ( 尤其是你本人也在一栋房里面住), 从来也没有人报过这个税. 原因是: 1. 全部是现金收入. 2. 学生不用租金来claim 任何的税务上面的减免. 这份收入就是死无对证的cash. 税务局允许有homestay免税, 也是一个理由.
但是如果你本人不在一块住, 整栋房都分租给了学生, 那就最好要报一部分租金了. 否则你就无法解释为什么这幢房水电煤都通着却没有收入?
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