如题，请高人指点迷津。
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同问！
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如果海外房产有capital gain的话是需要的
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那如果是移民以前的存款汇过来呢？ 不告诉ATO是卖房的钱不行吗
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移民登陆前卖不用交税啊
我说个去年的时候有个ato的上法庭的案例吧。
一个nz的商人。在来澳洲之前把他的一个连锁生意给卖了。
然后因为生意还挺大的。对方付款分了几次。第一次在他来澳洲长登之前，后来一次在他长登之后。
ato就说要收第二次款的税。后来法庭判下来，说因为在他长登之前，所有的卖生意的流程都走了。他的生意是在来澳洲前卖掉的。后来一次付的款只不过是和这个长登前他在自己国家做的事情有联系而发生的。
所以不用交税在这个上。
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那如果不说是卖房钱，说钱是家长赠与的呢？
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晕，登陆后卖房就必须交税？那如果是我移民前的saving呢汇过来那？ 这简直每道理啊
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谢谢!
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我的钱我做主，关ATO什么事？它怎么知道我有没有CAPITAL GAIN？那我还说我的房屋市值缩水了呢，他们去哪里查？
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if u did not tell ATO the truth, that is another story
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ATO不是让提供证据嘛？ 怎么能坚决不交啊？
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....
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不明白，帮顶
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没啥答案的，你要送上门去问，一定要交，否则让你提供证据，麻烦死你。
还没汇的，让父母亲戚通过大银行汇，写清楚gift, 别贪汇率手续费便宜，比起不交的税，都是浮云。
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正解！实在！
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if you want to sell the house and make any gain, you have to pay tax on the gain. the cost of the house is the market value, when you get your PR
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父母的gift 有限额吗？
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在澳洲本地，GIFT 上限1万一年
防止大人把钱都给小孩去申请PENSION
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就是说父母在海外 并没有限额 对巴
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按照楼上几个人的解释，我觉得ATO这不强盗逻辑么，在中国买卖房产，在所在地已经交了一边税了，凭什么还要交二遍税给澳洲。我记得以前解释过这个啊，如果房产要交二遍税，那我们那么多拿PR没入籍的，卖房子或者赚工资交给澳洲一遍税，是不是要再交给中国一遍税啊，那么多世界各地派驻的海外雇员，都是收入只上所在地一遍税的，没听说两遍税的，从国际惯例，楼上的好多解释我不太相信。
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还有这个规定阿？那如果小孩问爸妈借钱买房呢，一下子借个5万，然后每个月再给爸妈还点，这种操作ato管不？
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这个不是个gift，算是loan
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咱坚决不过ATO的。
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胆大的不在乎法律法规.想怎么做就怎么做.胆小或者按规定办事的就要交.为什么交和交多少ATO都有明文规定.相信这些规定也行之有年.不特定针对国人.前段时间不是有新闻说有人坐拥两套豪宅,另有60万现金在家中的同胞申领救济,给抓了吗?好象也是说钱不是自己的.房子是父母的...但是这里可以自己说了算.上了法庭就由法官说了算.
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