自己唯一住房，住了半年后出租，现在自己在外地租别人房子住
如果租金扣除贷款利息等所有费用，是负收入，可以退税吗？
如果是正的，需要报税吗？
如果卖出，需要叫资本所得税吗？
多谢。
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我的经验。我不是学会计的。
1. 你出租，可以不报税，因为你只有一个房子。卖时候也不用交税，如果你挣了钱。
2. 你亏损了。想作为投资房退税，可以的。但出租时间段，要按比例交CGT，如果你卖房子时候。
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我去年房租减去所有费用是负的，就报了损失。
今年是正的，不知怎么报了。
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正的就算收入啊
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出租当然要报税了
可以按比例抵扣费用（康嫂，水，电，保险，利息等等）
只有一个房子卖的时候不需要交CGT 必须是满足出租不满6年，并且是以自住房出售。 其中有很多具体条款
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Rental income/loss should be reported.
When the property is sold in the future you are entitled to CGT main residency exemption depending on when it is sold
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借帖子问一下 第一套自住房子卖了之后再买一套也是自住的 那么以后买的第二套自住的卖了之后需要交税吗？
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不懂帮顶
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应该要报税.
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不需要交CGT!
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只要是收入，不管亏还是正的，都要报税。亏了NEGATIVE GEARING，正的就加到你工资上当收入。
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在相同时间段里 只能CLAIM 一套住房为自住房，特定情况同时CLAIM 两套的不能超过半年。
你的问题 不在同一时间段，都是自住房，自然不涉及CGT
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我是不是可以这么理解：第一套卖了之后 过半年我再买一套自住就拿出去卖 再过半年我又买一套自住 之后又卖掉 这三套房子赚到的差价都可以不交税了 是这意思吗？
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if you rent out your home less than six years,you are exempt from CGT. you can only claim one dwell as your home at a time except one case when you change from a old home to a new one and you lived in the old one for more than three month in a year, you can claim both as your home for six month.
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居住12个月以上的才能算自住房
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也就是说不管你买卖过多少套房子 只要每套自己有住超过一年即可当作自住房 拿出来卖就都不需要交税了的？
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不管胖瘦，只要身体健康！
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不好意思，发错啦
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不一定.
再说不断买卖房子的话其它费用也高.
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