国内房子在移民前10年买的，比如50万，现在移民后卖掉，比如100万，国内也要交相应税的。税收上ATO如何要求，请高手指点一下？
我知道有人会建议不报，这里只想讨论，如果报税的话，要怎样报？要交多少税。
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如果如实报，需要交capital gain tax.
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澳洲的自住房是不交captal gain。不知道可否说中国这个也是自住房，只是another country。
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不知道lz卖的房是国内那个城市，我卖房的时候，税和一些其他费用都是买房人出，卖方就是净收入，还有什么黑白合同，所以其实交多少我也不知道。
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报就正常报，按照你的年收入交税，你报ATO还有不收之理。
不过。。。。。。后面的话不说了。
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不可以。
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10年前买的房子，要是在一线城市，那可以涨价5倍以上了。
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2010年前，我的理解，梦姐看仔细，别激动。
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来这的会计师都是友情奉献，时间最值钱。Lz为神马不去一趟事务所，想交钱给ATO还不简单！你也可以考虑捐款给，可以组织一个年度互动活动。
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海外卖房纪录查不到，但是税务局会查海外汇款纪录，准备好说词。
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10年和十年
你们是怎么分的啊？
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楼主说的就是10年前。如果是2010买的房子，那就有文章可做了。
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我的理解也是10年前
为什么2010年买的房子就有文章可做了呢？
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有什么好的解释可以让ATO 通过呢？
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国内的房子卖了，钱要上税？
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我这里讨论的前提是“如实告诉ATO买卖房子的交易情况”， 在这个前提下，税会怎样？
至于解释，不告诉，那是另外一种方法，是workaound或者under table的东西，歪楼了。
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这个帖子越看越狐疑。。。。
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有可能满足main residence CGT exemption,要看具体情况，没有细节，不好说。
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自住房哪来的税啊？不过lz买房时的身份才是关键吧。看你当时是不是Tax purpose for residents。
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是国内的房子
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如果你国内的房子不属于main residence,capital gain要和你当年的其它收入一起计算taxable income,然后按照相应税率上税。至于如何认定是否为main residence，和你此处房子具体的使用情况，你何时搬离房子等诸多因素有关。有一个关键的时间段是6年。建议和你的会计师讨论，因为有太多私人信息。
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举个例子，2000年国内买房， 2010年到澳洲，PR,开始报税，2015年国内房子卖掉。这种情况怎么考虑？谢谢
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http://www.ato.gov.au/content/36883.htm
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看看我发的贴子 虽然我不是专业人士
但我学过税法cpa也考了税法
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where is the link?
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http://www..com.au/bbs/viewthread.php?tid=505367
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先要给2010年成为税务居民那天国内那套房子的市场价值做个评估报告，这个价值就是你的cost base. 2015年卖掉的价格减去2010年的评估价值再扣除所有交易时产生的费用就是你的captial gain, 因为超过1年可以有50％ discount.
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至于吗，我卖了房理论上已经在中国完成了交税的手续，为啥还需要在澳洲交税？难道对澳洲的税收造成了影响？这就和在海外工作是否还要回澳洲交税道理一样，难道澳洲的规定是双重交税？
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