看得出来，这边的一些空军已经面色难看至极，他们几乎是在通过恐吓的方式来放大加息对市场的影响。价格坚挺并保持高位。这是在利率上涨了3倍以上的前提下，所以空军的歇斯底里是可以理解的，因为他们的期望是房价可以砍在胸口，甚至砍半。问题是，在一个各方面都非常稳定，人口和收入不断上升的国家，有可能吗？所以我说，后疫情时代，澳洲房地产的黄金牛市才刚刚开始，现在正是抢楼抢地的黄金窗口期
空军口口声声说，到明年年中，大量低利率到期，市场就会崩盘。你有什么数据来支持这个论点？很多人的利率已经达到了6%甚至7%，市场上并没有大量出现。低价卖房子，银行给买家做benchmark的时候，是按7%的利率做的。除非是假收入，否则大部分房东都不会走到不卖房就吃不上饭的地步。
明年利率将在高基期基础上加息。这轮澳洲楼市利润即将耗尽，等不及被割胸了。砍房子的空军只能拿着自己的300W这个根本不存在的预批。继续哭
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十年耕耘，租房换现在。
空军才是真正的人生赢家，十年租房，积攒大量现金，只等房价腰斩，完美抄底，走上人生巅峰。
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在这种大环境下，很多军空军应该没有多少资金，再等一年看看情况吧
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澳洲投资房成本太高高，短期内很难赚钱。不妨看看别的东西。
你住在这里吗？不买房就要交房租，自己决定
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现在大环境不好，有钱也没有好的投资。看来升级自己的房子更安全。
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明年很可能是一波裁员+衰退，现金还是多存点，别折腾了。不论是买房还是装修，家里的升级都是很费钱的。
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楼主的分析也算客观；
只是这个时候发这样的文章，需要很大的勇气和魄力，还得冒着被人诟病的风险。
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减半不可能，明年大概率跌10%到20%
指望砍房买房是不可能的，应该明年入市
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我只是关心 Liz 什么时候会改变他的电话号码？承诺的掌声为何迟迟没有演出？这就是现在中介的优点吗？
屁话不懂，也没买几套房子，就在这节课上胡思乱想，被人用理论和事实揭穿就火冒三丈。等等，这集我是上半年看的，猜猜是谁？
吃得最难看的人不就是能把前几天说的跟放屁一样放得下吗？半年前，若是听到你们这番话，我还真是被带到了沟里，挂在了东南枝上。在刚刚过去的2022年，要么像狮子座一样被人笑话，要么像007一样改过自新，都不好。最搞笑的是，我们是空军，澳洲房地产能做空吗？将要购买的飞机称为空军是您的想法。
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我为什么要换号码，房地产市场依然强劲；是你，你就是倒霉，承认自己没眼光不懂经济学，还号称有5套房外加预批300W，何必呢
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我可以在这里发布我手上的所有5套费率和预批。
至于你这个水平，根本不配跟我讨论经济。一个初中生的水平打败你我一点成就感都没有，因为你这个中介不懂狗屁。要不要我把前几天被大千城笑话的那几个帖子挖出来？
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贴吧，等你上图，300W预批，不是30W
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成人游戏都是平等的。我发完了你能发什么？你要来一个大号吗？或者可以发个费率吗？对吧7哥？
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那不是谁说的。 . .当别人恐惧时，我贪婪。我计划在明年年底或后年升级我的住所。
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你是在叫我又和别人打架了吗？
我不会参与你的话题。
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自己没有就是没有，何必呢？
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空军不买就告诉别人不要买，至少逻辑是一致的
为什么要别人买而不是自己买？
是因为自己有破房子，赚不到钱再买，天天喊着怕房价跌？
这个能力说话和放屁有什么区别？
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裁员多为高科技、新技术、口头上说的行业。每次说裁员，大家都不想开垃圾车了。殡仪馆工作人员会下岗吗？
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空军财大气粗，空了两年，�空军想95万买下业主100万的房子，东道主不愿意卖，空军打算明年80万买下。
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还不是全部，几个空军大喊崩溃，偷偷买了房子。 .
它可能跌至他们理想的价格，所以他们采取了行动。 .
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感觉城主比较稳，在自己的经济范围内升级还是有必要的
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房子还是比较耐跌的，但是那些短线的炒房者可能会扔掉并引发一波楼市下跌。不，有 10-20% 的机会
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好久没见到刘司令和主席了。你已经买房了吗？
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我的预测是，到2024年年初，楼市将达到最低点，最低价应该和2020年底持平，也就是说，疫情期间的涨幅将被抹去；
按照目前的价格，应该会有10-15%的跌幅；
现在能砍到10%，就可以考虑入手了；
此外，自住也无需等待，因为即使等到了最低价，也未必能等到合适的房子。你喜欢的房子远比10%的成本重要。
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回复 #1 文本“300 万预批”
能拿到银行300万的pre-approval要求吗？ ？ ？ ？
从出道到现在，几十年来，他从来没有欠过300万的债……！
应该是“幸运”吧！ ？
还是“不幸”！ ？
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2014年买房后，等到2018年才买房。从18年到下一年，也就是2024年，也就是6年的积累，应该是可以的。
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印象最深的是巨乳妹和烤鸭，最近的是aract。 .
反正他们空军每隔几年就换人。 . id每次都不一样。 .
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要升级，去好区。低谷是进入好区的好机会，好区的顶峰只有在上涨时才会疯狂。 .
我也喜欢巨乳妹子，不分男女，雌雄同体，才华横溢，可惜被论坛永久封杀了
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当我回来并拍照时，我会发布它。想想你可以发布什么。并非所有事情都必须按您的意愿进行。没有大码的背心你就没有诚意。
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楼主还年轻，还没有经历过高息时代。你就会知道一年付9.6-10%的利息有多痛苦。一个人的薪水只能付利息，另一个人的薪水支付各种账单和生活费，每周钱都剩不下了，有时还是负数，根本没有外援。有时孩子们没有钱支付学费。
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18%的利率持续了一年？
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Re #33 “吐苦水”
2012年前后，澳洲“储备”所剩无几……
要从新西兰转过来，当时新西兰/澳大利亚的汇率是0.75.....
好痛！好痛！好痛！
不相信！ ？请上网搜索....
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他不能张贴任何东西。你发完后，他就溜走，转移话题，就跟之前的票一样。哈哈哈哈
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不要因为他的侵略性策略而堕落。
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哈哈，等着看证据贴哦加油！
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5套房都有贷款，能拿到300W预批。他能有7位数的收入吗？上图为100%p的
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如果你有两年以上的ABN，无论翻多少，理论上都可以达到$5m+；
如果在信托中使用公司产权，理论上可以无限套抵押，每套抵押都可以用个人或公司收入作为一项服务。
不过说实话，我也很想看看layer master的300万美元pre-approve是什么样的形式。
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专业解答，加分。哈哈。
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你真懂个p，你自己没做过生意吗？你买了几套？
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39楼已经开始说图P了，哈哈哈，过分了。
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开什么玩笑，我有多少套没买？我只是不太了解ABN贷款。记住，杠杆不能太高，真正的收益才是关键。虽然看好大盘，但还是有点反感你们这样的玩家
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谢谢华仔，加分还挺实惠的；
以后分享更多
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你有数据。周末刚刚发布预测加息的金融机构百分比。然后他发誓澳洲联储本月不会加息。结果，这个星期二我被打了耳光。那你这几天还在说现在是澳洲房产的黄金时期什么的。短期内是否加息这种小事你都无法预测，如果谈大势，就更不可思议了。
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发得快，大江说他发上图的时候，用了不到十分钟。七张议会单。
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没时间和你开玩笑，我就跟你说吧，不仅我有投资房贷款，公司也有贷款。贷款还是不少的。我特别喜欢中国和澳洲的贷款，但是杠杆率一点都不高，风控也不是靠你这个房产中介来教育我的。
等我玩完回来，银行的信会寄给你。你能发布什么？先说说吧，如果实在不行，自爆也无妨。另外和7哥说好了，购买后明年会公布费率，只是时间还没到。
现在我们真的不急着买，你们这帮中介急着买。市场情况如何？
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去年，我的broker让我注册一个ABN，说两年后就可以了，但是没有解释为什么？我这样做了，依靠的是我多年来对他的信任。
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作为股神，巴菲特向股东们解释了如何进行日内交易
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abn的实际贷款不是他想借多少，还取决于每年的take和盈利。 .利润不好，想借多点，就只好借了。 .嘿嘿。 .
预批了再说吧。 .
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没有永恒的多军，也没有永恒的空军，越空越好，越多越好
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没有生意也没有收入的ABN还能拿到贷款吗？
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ABN要注册两年以上，一直处于交易状态。至于换手率和净利润，无所谓，券商可以调整。
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其他的我们就不评论了，黄金牛市的横盘就是最大的笑话。
什么都是牛市，牛市就是涨。一个条件是：上升。什么是黄金牛市，金价上涨。你房地产市场的黄金牛市有点可笑。你在说什么？你说的是房地产还是黄金。好吧，我就把黄金牛市这个词作为我自己创造出来的，意思是比一般牛市还要强的牛市。但是你是牛市，突然又横盘了。这是怎样的牛市？牛市再牛，也走不出既上又横的曲线。
别太当真，偶尔看看也无妨。没有必要认真。认真的人不一定看得懂。
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我已经告诉过你，贫穷限制了你对世界的理解。就算买不起房，也总能看到股票的K线图。你见过天天涨不跌的股票吗？
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身边买过房的人，现在都面临着非常痛苦的加息。他们不得不卖掉汽车和东西来增加现金或租房子以减轻抵押贷款的压力。让子弹再飞一会儿
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缺乏基础知识会限制你对世界的理解和感知。先明白什么是牛市，整体趋势一定是向上的。如果先涨后跌，就不是牛市。熊市中仍有各种上涨。当然，可能有人脑洞大了，还能把熊市当成牛市。将熊市反弹视为上涨，将下跌视为修正。独特的。讨论这样的基本问题是很尴尬的。
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一看就是废话，还卖车？你骑自行车还是步行上班？这个虚假收入有多远？ 小心点，别胡闹了，最近知道很多经纪人都出事了
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连最基本的市场价格机制都不懂，随便扣一张6park半年小三的照片就可以指点天下？事实是澳大利亚这六个月的表现已经远远超出了这里等着吃人血馒头的空军的预料，不然踏空哥还能撑得住不如市场的300W预批？真的是看多了，像他这样的人比我还狠
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房价泡沫有多大可见一斑，高利率持续下去就是一出好戏
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