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我的经纪人告诉我，为了获得资金来资助我们的下一个 IP，我需要注册 GST，因为我申报的收入将超过 $74K，但是我们的会计师建议我们不要以我自己的名义在 ABN 上注册 GST我已经拥有超过 2 年的时间 我觉得介于两者之间 我主要担心的是几年前我们细分了一个房产（以我的名义）并建造了 3 个单元，但计划是永远不会出售所以我的问题真的就是，如果我不打算出售单位，在我的个人ABN上以我自己的名义注册GST会有什么后果，或者以我的个人名义注册GST还有其他问题ABN
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什么您指的是申报收入 如果您当前或未来的营业额超过 75,000 美元，您需要注册 GST 此计算不包括租金（租金是进项税供应）或就业收入 我个人认为注册 GST 没有任何问题您个人名下的 GST 如果有的话，它将 m意思是您可以就您的房产申请进项税抵免以进行可抵扣的收购（对于您制造的不征进项税的供应品）
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唯一的问题是您是否在 5 年内出售这些单位（我认为那是 5 我的书在工作！），您将被要求在销售价格中包含 GST 的单位出售 如果您可以辩称这些单位是资本出售，因此不属于 GST，则可以避免 GST注册门槛，但是一旦您注册了此外，如果您确实以企业的身份进行任何销售，则必须在销售价格中包括 GST 虽然您可以要求退还进项税抵免，但如果您的交易有利可图，税务局将始终获得你的钱 我确实对你的经纪人向你的建议感到有点不舒服 首先你想申报高于你交易水平的业务收入并且你表示你没有在那个水平上交易 我喜欢为投资获得融资和下一个人一样，但我不喜欢讲故事来获得它
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如果您的自雇收入超过 75,000 美元，则需要注册 GST 如果您申请 lo doc 贷款并申报收入超过 75,000 美元，那么贷方将假定您已注册 GST 当他们进行 ABN 搜索时，如果他们没有找到 GST 注册，他们唯一的途径是拒绝申请 有些收入类型不需要 GST 注册，但您必须证明这些是合理的
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你能在不注册GST的情况下拥有ABN吗？没有文件贷款怎么办
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我不打算在5年内出售，所以这应该没问题 作为一名员工，我真的不做销售，虽然我在上个纳税年度出售了以我自己的名义拥有的其他财产，但我应该澄清一下，他并不是说我要求的收入超过了我的收入，但我的大部分收入，如租金、工资和投资房产销售让我超过了 75 美元k 并进入 GST 注册区域，尽管根据我的理解e ATO不需要我注册 不幸的是，如果你想去low doc，你必须是'自雇'
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工资，租金和投资物业销售不进入75k门槛 我的天啊，你的金融经纪人告诉你要注册 GST 是因为金融家如此无能，以至于他们无法理解这些类型的收入不属于 GST 等式我不明白你的情况，因为显然你没有t 向我们表明了很多，但据我所知，您的财务经纪人要求您做一些愚蠢的事情
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谢谢克里斯汀，这个“最近的变化”解释了很多！看来我需要注册 GST 然后点击展开
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在您赚取超过 75,000 美元之前，您无需注册 GST 即可拥有 ABN 一些无文件贷款将需要 1 天的 ABN , 有些不会 GST 注册不是没有文件贷款的要求
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我没有说是抵押贷款经纪人无能为力，我指的是金融家，抵押贷款经纪人背后的那个，谁让抵押贷款经纪人做傻事看看这里报告的收入类型 - 这是一个奇怪的贷款申请收到并以某种方式考虑到这一点 此外，apapworth 通过注册消费税（其中不包括出租财产收入），宣布他的收入来自额外的 75,000 美元以上的“自雇业务收入”（由工资和投资收入组成）。要求' apapworth 注册为我t 特别免征 GST，并且不计入门槛）如果我是一家银行，对这样的贷款申请进行尽职调查，拥有出租物业，则没有单独的 r 报告总收入和需要注册 GST 的 75,000 美元以上的自雇收入声明，我认为申请中出现了错误，需要进一步检查，或者我会在 75,000 美元的基础上加回租金收入所以我们有一个收入来源（租金）要么被完全忽略，要么以一种可能夸大收入的方式被错误分类根据我的阅读，apapworth 根本没有或几乎没有业务收入让 apapworth 签署一份报告文件会更正确他收到的收入类型，而不是全部包含 GST 的商业收入，如果 apapworth 申报 75k+ 的商业收入，那么将需要 GST 注册 通过让金融家强迫人们注册 GST，他们给贷款申请人和当收入来自被动投资时，可能会迫使他们做出虚假陈述我希望heshe不必出售这些房产我相信大多数人都会宁愿拿钱也不要打扰所有这些东西，我在这里做一些假设，所以这只是思考的食物，我现在没有装袋子，我只是想确保没有人惹上麻烦
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租金收入通常与企业个人收入分开申报 贷方也会区别对待 如果您的 MB 不这样做，他要么不称职，要么试图隐瞒某些事情——在这种情况下，他的工作很糟糕
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我刚刚重新阅读了您的帖子，只是想澄清一下您的意思是什么，因此理论上您可以说： $74k 自雇收入 $50k 薪水 $20k 租金，因此您不需要注册 GST
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那将是正确的 ATO 在决定您是否需要注册 GST（在您的情况下）时会考虑的唯一收入将是您的自雇收入（或业务收入） 您的工资被视为作为就业收入，在计算时特别豁免您的 GST 注册营业额门槛 您收到的租金是进项税供应，也不包括在您的注册营业额计算中wwwatogovaucontentdownloadsN3014072007pdf 或者，即使您不需要这样做，您也可以随时自愿注册 GST 但这意味着您将需要每季度提交 BAS 声明
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这更有意义和希望早点向我解释我想知道将工资、自雇收入和租金收入（因为我有所有 3 个）放在贷款申请中是否会有所帮助，或者我是否应该坚持说明自雇收入并将其保持在 75 美元以下k 有没有中介对此有意见
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究竟为什么要注册GST 是不是表明你的收入超过$75k 肯定还有其他这样做的方法，例如纳税申报表、损益表、付款摘要、销售
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据我所知，由于次贷等原因，其中一家抵押贷款保险公司现在只进行简单的 GST 注册如果企业索赔超过 75,000 美元，则对 Low Doc Applications 进行测试这似乎很公平，我只是认为这包括任何薪水和租金收入，这似乎不公平
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同样，拥有许多 ABN从每个 ABN 获得的业务收入低于 $75K 门槛 大约两年前，当门槛为 $50K 时，我有一个客户，他拥有 (a) ABN 大约 4 年，加上 (b) ABN 大约 18 个月旧的，并且（c）大约三个月的 ABN 贷方（如果我记得的话，这是一个相当神圣的）接受她的自我证明收入约为每年 14 万美元，并且她不需要为每家企业注册 GST年收入低于 5 万美元 这位女士每年的租金收入也约为 8 万美元，但这并没有在她的 S 中申报elf 认证声明，因为我们在 Assets amp 中包含了完整的房产抵押租赁清单；负债声明 apapworth，给你的经纪人一些“想象药丸” - （几乎）总有一种方法可以构建符合贷款准则并为客户（你）创造最小压力的交易克里斯汀干杯
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此 PMI 或 Gemworth 是否需要此 ABN，因为我最近与 MB 交谈过，这是第一个被问到的问题 了解为了推进您的收购，一个不变的人必须走低 doc 路线并且会遇到这个问题，但是我想大多数人（包括我在内）不明白的是 ATO 对被监管的长期影响据我所知，如果你只购买旧房产没问题，但如果你开发或购买的话就有点问题了土地建设
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T注册实体（例如，建筑商或开发商）在其所经营的企业的过程中或促进下出售新住宅（无论是房屋还是单元）是应税供应 http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'GSTGSTR20033NATATO 'amp;PiT99991231235958凭记忆，只有 PMI 投保的 RAMS 贷款有这个要求不是，也不是也许你可能会关心检查你的记忆——细节很重要！问候克里斯汀
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刚刚检查了我的记忆，不是 PMI，而是最近要求申请人进行 GST 注册的 RAMS 的 Genworth 宣布的业务收入超过 75,000 美元 这是一封电子邮件中的引述今年 7 月从 RAMS 收到：“请记住，RAMS 使用三个抵押贷款保险公司 此要求仅影响由 Genworth 承保的 RAMS 低 doc 贷款 对 PMI 或 Prime 承销的贷款没有要求”;
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总而言之，您似乎无法摆脱不注册，这意味着从现在开始，如果您采用低文档，您将无法购买开发 IP 并在 5 年内出售，否则您将不得不汇出 GST 嗯，有一个不错的小问题 可能需要更多的事实来坚持完整的文档一段时间
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我不认为是这种情况 asdf 有不需要 GST 注册的低文档贷方和为证明自雇而持有的 ABN 不一定必须为同一实体这将拥有您的财产，例如您可以拥有一家公司的 ABN，并以全新的 ABN 购买全新信托中的财产
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房地产投资者是否需要注册 GST 我有一个客户拥有多家企业，年收入超过 30 万美元，未注册 GST 我正在尝试获得 40% 的低文件贷款，但似乎所有贷方都坚持要我的客户注册 GST，但我有一份摘录显然表明否则，“我们只经营属于 GST 目的的‘进项税’类别的现有住宅物业我们的业务不需要注册 GST，也不能收取 GST 或要求任何投入 GST 我们的‘GST 营业额’为零”是 ATO 网站 (http:wwwatogovaubusinessesPrintFriendlyaspxdoccontent00198744htm) 的摘录出售的 GST 如果您出售住宅物业，除非物业是新的，否则它们需要缴纳进项税（请参阅新住宅物业）购买现有的住宅，销售是进项税，所以你不能在购买时申请 GST 抵免 谁能真正知道这个答案的人请回答我不想要假设，我想要答案
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这取决于如果他们所有的收入都来自住宅租金，那么就不需要注册 GST 但是，如果他们的收入来源是商业，那么这是进项税，如果营业额超过 75,000 美元，他们必须注册 GST 我不看看这有什么争议 如果你要去 lo-doc 那么如果你声明你有 30 万美元的商业收入，那么你必须确定要注册 GST 也许不要去 lo-doc
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我得到他们是故意设置的印象成立多家营业额低于 75,000 美元的企业，以避免支付消费税，因为每个实体都低于门槛
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