三房两卫两车库，室内➕阳台 113平 uts旁边 有一些Anzac view ，170w 价格怎么样？ 6年新 没有泳池strata不高 买了先投资。
房东14年 145w左右买的 感觉没赚啥。
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你这房子1000刀租的到吗？投资？牛逼。。。
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疫情前大概1250，现在$1000， 主要对比darling square 那些房 两房没有景都卖165左右。
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不用什么对比不对比的
170万的房子，租1000，除去各种费用（中介费 物业费 康搜费 水费），实际到手只有800了。。。你自己觉得能接受就行了，呵呵。
这要是个北区house，抗几年还能博个CG，你这个公寓，不知道图什么了。
你让那几个地产大佬来说，170万不如买3-4个auburn的unit，一个个实打实的40万租小400刀。。。
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投资$40多万Auburn unit，不知道Capital gain 怎么样？
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CG不怎样，但是至少在大悉尼范围里，属于平均水平。比某些楼花区好多了。且基数低，刚需需求摆在那。人家翻一翻也就是80万，ct那种楼，170万翻一翻 340万。。。你觉得谁的可能性大一点呢。。。
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别太贪心，人家买UNIT明显是冲着正现金流去的，你还在梦想CG
两者只能得其一，别想着都得
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悉尼大把楼花区，我就不点名了，5年前楼花价2房80多万，现在卖70多万，租金可能从600掉到500。。。
两者得一，总比两者得0好吧？
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