投资房想出租，找个规模还行的中介，发给我的合同上写，exclusive authority period for leasing 是180天，continuing authority period是185天，the agent is authorised to undertake urgent repairs up to $1800,1.5周房租作为leasing fee，re_leasing费是$110, managing fee 是6.6%（包括gst），advertising 是$269.
上面项目里面哪些是可以谈的呢？中介口头上跟我说exclusive是三个月，可是发过来的合同却是6个月，他说可以改成3个月。以前帖子里面说是45-90天都行，是不是可以谈到60天？urgent repairs 以前有人说$300-1000的都有，这个应该也可以谈，对吧？
谢谢了
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墨尔本也这么高么，我还以为就昆士兰收的贵
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urgent repairs的无所谓的 基本只有算是威胁到人身安全or基本生活要求得不到满足的才会算urgent repair $1800是正常的（有人说是换个热水器的价格为准）
exclusive一般90天 现在这个市场你说30天可能都得 可以谈
6.6%有点贵 但看你是在哪个区 比较穷的区呢可以做到4%包gst（如果multiple properties都给同一个agent管的话）个人经验是4-5.5%左右
还是那句话 都可以谈
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多谢
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