请问下，一套房产一开始就是投资房，几年后想转为自住房。自住几年后，卖出，请问是按投资房算还是自住房？还是按照比列来？谢谢了。
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比例
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没明白，是按照自住房年份和投资房的年份比例来计算吗？
可不可以在开始自住的时候找评估公司做个价值评估，计算出房子在投资期间的增值，将来卖的时候按照这个增值来缴税?
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进来学习一下
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出租时间/总持有时间 的比例
估价没用，ato不认，白花钱而已
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多谢，学习了
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那自住转投资呢？做评估还是按比例?
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我们也有一样的问题，投资房想推倒重建自住。不知道税务上要怎么办
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评估和比例都可以
但肯定是做评估会划算很多
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多谢分享
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投资转自住不行，只能按时间比例。
自住转投资可以
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