澳洲有物业的房子就俩字—— 狗血 !

在澳大利亚地产投资





有物业的房子,能够和谐相处,互相体恤的,那是极少数。
大多数都是勾心斗角,刀光剑影,扯皮加利益输送。各种狗血的事儿,和狗血的人,伤不起。
如果想少生点气,多活几年。千万远离有物业的房子。

如果说你在悉尼买不起house,买了公寓还有情可原。但是在昆州,house那么便宜,跟公寓价格都差不多,你还去买有物业的公寓或者TH,对自己有点太残忍了。
千万别趟这混水

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珍爱生活,远离楼花,远离物业。可还是有很多人看不到或者没办法啊。

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物业收取物业费并且不做任何事情

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物业就是合法的骗子

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有些言语过激了。

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多谢提醒

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楼主还可以说的再细一些

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我知道一点。
很多人知道的比我多。

赢得物业打扫卫生的合同的人,是chairman的小姨子,又贵又干的不好。后来她小姨子也不干了,再外包给清洁公司。小姨子啥也不干,拔了一层皮。
物业买的保险,是chairman的broker,chairman吃回扣。
chairman 和物业形成默契,业委会里的人要求修东西,又快又好。不是业委会里的人要求修东西,推三阻四。
业委会成员,有些私人该负责的维修项目,物业也用大家的钱给修了。投桃报李,业委会给物业加钱之类的格外慷慨。
那些不是业委会成员的,尤其是外地投资者,就陪着交钱吧。
chairman自己家修花园,可能花的也是你的钱。
简直就是一个粪坑。

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请详述

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物业最能体现澳洲文化:干收钱不干事

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感谢分享

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可以换chairman吗?

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去参加业委会,完全是害怕物业和chairman,乱来。
后来大家同流合污,形成默契。
业委会开会,chairman 和物业也是不断变换手法,更改开会时间,开会方式。
有时候突然开会,突然取消,突然推迟,目的就是把很多业主,业委会成员甩出去,让你来不及反应来参会。
让你来不及反应,那太好了,他们就把你给代表了。而且理由冠冕堂皇,你没来参会啊

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可以,但不容易。
小圈子一旦形成利益集团,利益交换,大家同流合污。换,也是这群人里的。

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物业费贵吗?如果贵又不作为,就考虑卖吧。

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无法改变,只能加入业委会,同流合污

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再不,开会之前发的开会通知,说了开会要讨论的一些内容,但是有些利益输送的内容说的很含糊。并注明,开会时再发材料。
等开会的时候,拿出材料,十几页,甚至几十页,讨论没有一分钟,让你发言,然后立刻表决,还没等反应过来,表决结束。算弃权。。。。。。。或者无人反对,全票通过
物业和chairman,是可以很容易合伙操作开会的流程进度和结果的。
你若不是锲而不舍,参会也会被耍着玩。
大部分投资者,是不太可能拼尽全力,深度参与的。


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俗话说强龙不压地头蛇,大抵如此吧。投资客每年交的费不知道有多少是用在了自己宝贵的小公寓上。但是有的owner也很牛逼,不同意给物业出款,居然自己volunteer做工搞清洁,尽管不专业,但是实在受不了外包出去搞得那么烂。

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而且这些都按流程走,玩的符合规定,告都告不赢。

白人的游戏确实很高级,披着一层外衣

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是的,举证非常困难,说不清楚就被玩了。

所以,物业要勾结业委会,就算你去参会也无济于事。
事实上,大部分情况下他们都是利益交换,利益关联。

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土鳖国基本靠骗

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看来潜规则不少

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在乎物业费的,基本上都是穷人啦,那还是200万买个独立屋自己劳作好。

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即便买公寓 ,TH 的多是穷人,但是还是有很多人惦记的着你的钱包。
投资者,多数是有钱人,可以自己控制是否被坑。

生意,是要公平合理,童叟无欺,互利共赢。
但是这个行当,要么是在穷人身上揩油,要么就是蒙骗投资者。 狗血

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如果是投资,按楼主逻辑,独立屋也是不能买的,地税也够吃一壶的
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