第一次在发帖
去年开始一直想买首套自住房，但是看的区都比较贵拿不到首套房印花税减免
疫情开始之后一直wfh估计年底也不会回到办公室，最近想着反正要在家干脆买一个65万以下的把减免拿到，住满6个月之后就可以出租变投资房
有什么租金回报率不错或者有升值潜力的区推荐码？
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以下是重新编辑的：
我们其实很偏向于docklands带海景的公寓(二手公寓），租在docklands很多年了，继续自住或者将来做短租都行，但是物业管理费实在是贵得吓人
其他的区也不是很懂平时看的东南区townhouse都是1m+ 感觉除了西边没有65万以下的townhouse 和unit但是西区好像不咋升值租金也太低了
大家觉得我该打消这个念头吗？
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华人区呗，买不了吃亏，买不了上当
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docklands海景公寓 。。我朋友当年买了 十年后比原价低了2万卖了
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你先打听打听docklands公寓的物业费每年几万？
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哈哈我丢，上万的啊？
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看面积，和位置，我有朋友住那边，3房270度海景，物业费贵的离谱，每年2，3万吧，每年都涨很多。
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选几条火车线，研究一下车站附近的unit 或townhouse,
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买的是新房吗？两万还算少的了 我从来上学开始一直租在docklands 看了附近不少房 我现在租的这间2010年卖的72万 现在同一栋楼里一样的户型卖58万
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哪个华人区有65万以下的townhouse呀？ 感觉都是90万起的
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65以下东南只有berwick，pakenham，clyde north，cranbourne这些地方。如果公寓的话，city随便买。
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进来学习
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Springvale 有65万的townhouse
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bundoora
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bayswater，boronia，ferntreegully
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我们也遇到了同样的问题，想要用首次置业的补贴，之后再转投资房。研究了很多地方，包括公寓和house，然后也结合了自身需求（主要是通勤和便利度），一直没有一个好的解决方案，也考虑过是不是就不要这个优惠了，不要因小失大（我们的理解是，公寓没有投资价值）
不过最近爸妈强烈要求给他们在Box Hill留一套公寓，所以现在反而有了方向了。
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Boxhill公寓买了就开始赔钱 何必呢 啥时候需要住再买吧
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为什么这么说？
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Mel的公寓有不赔钱的吗？
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这不想用一下首套房的政策么。买新公寓基本前五年是赔钱的，所以会去看那些稍微老一些的公寓，不会考虑刚建的几个高层。
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