买全新的公寓和买2-3年的二手公寓有什么区别？税务上啊 ，持有成本上等等
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For tax purpose, the brand new apartment (investment property) allows you to claim higher depreciation compared to second-hand apartment.
For holding cost, brand new apartment typically has lower strata.
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我建议咨询一下专业人士。
我朋友都不建议买新的和近几年的。。质量差得吓死人。
反倒10年前的质量还好。但是里面各种设施又落后了。
这里问不到啥东西。。。都是中介。
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还是要考虑这个房子本身的增值潜力，不要去想税务上的优惠。之前我也问过我的会计师，得到的答复是差别不大。
另外，如果是墨尔本，全新的公寓以及2-3年的公寓在我看来都应该避开。基本上新公寓在settle之后的5年内都是下跌的(楼花基本会有20%左右的溢价），楼主可以在realestate.com.au上自己做做研究。
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听你朋友的
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mascot 那个楼脆脆好像就是10年的
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2017年5月9号出台新政策，二手房 除了房屋本身之外没有出资购买的物品不可以折旧。新房不受此规定限制。问区别有多大，$700K的房，前五年基本是$5000的差距，之后会逐年减少，房龄12年之后基本没有太大的差距。
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质量差！
价格虚高！
面积越来越小！
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房子就房子本身值钱啊 ，公寓里那些家具家电才几个钱，抵的税 还没房子贬值快呢。。。
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对于高收入人群来说，新房有很高的折旧率，年中报税的时候可以抵税，大概在1万左右，往后每个减少一点。其次新房的配套设施和租金会比旧房要高，还有返修率也要考虑到，当然旧房要比新房便宜。
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现在很多新房 面积小 质量差 也是事实啊
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买全新的公寓抵税明显不一样啊，前六年等我折旧高，比如一年折旧两万，相当于你十五万收入按照十三万交税。
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买个2-3年新的公寓差别不大吧
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有些项目的质量也很不错的，所以选好项目才是重点。价格会越来越高，因为稀缺性，这个现实要接受。
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… 除了公寓 一堆选择
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公寓，house, towmhouse。各有优点，看个人选择
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