由于澳洲房价最昂贵的悉尼和墨尔本地区价格下滑,澳洲房价在3月份进一步下跌。 CoreLogic周一报告称,上个月的住宅价值下降了0.6%,自2017年10月的峰值以来累计下降了7.4%。 上月墨尔本住宅价值下跌0.8%,独立屋价格下跌1.1%。在过去的12个月里,墨尔本的房价已经下降了12.4%,成为所有州府城市中表现最差的。悉尼的住宅价值在3月份下降了0.9%,在过去一年中下降了10.9%。然而,独立屋价格进一步下跌,上个月下跌0.7%,自至2018年3月以来累计下跌11.8%。 悉尼的单元房市场也在3月份受到打击,价值下降了1.2%,过去一年降了8.9%。 布里斯班(全年下降1.3%)、阿德莱德(本月下跌0.3%,全年上涨0.7%)、珀斯和达尔文的房价也下跌了。 珀斯价格下跌0.4%,过去一年下跌7.6%,而达尔文的价格上月下跌1%,过去12个月下跌3.2%。 只有霍巴特的价格上涨了0.6%,而堪培拉的价格上涨了0.1%——无视这一趋势 https://www.1688.com.au/app%e7%b ... 01/551197/?variant=
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租房的同学们又赚到了,请下面的同学们发表一下获奖感言,鼓掌。。。
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太好了,请继续自由落体。
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多军: 不要看数据, 我看上的房子全部都没有降价!
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抬杠一下,我看的区没有跌。
悉尼burwood,还很坚挺。
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再抬一下;
上个月已经跌到底了,这个月马上就反弹,再不买就抢不着了。
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继续关注。
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Corelogic数据2个月延迟。
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我再抬..... 妈呀, 杠杆断了.
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大家等的是腰斬,你給個0.9%,太讓人失望
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怎麼說呢, 在信貸沒改善, 大選後如果工黨上台, 負扣稅改革沒有消化的情形下, 房價不大可能有個明確的轉勢.
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马上买一送一了
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估计还会继续一阵子,放的量刚需还是没抗住…
看后面政策吧。
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持续关注
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坐标悉尼。关注楼市有一阵了,属于自住刚需买家,目前还没有下手,每个周六都在上北和西北看房子,上个周六在山区看open,看了castle hill和cherrybrook的几个duplex和house,现场人非常多,看房的比我预期多很多,华人和印度人为主,但是目前房东的预期都很理性,asking price相比两年前相比reasonable很多。我自己的观点:市场没有很好,也没有很糟,确实是有相当数量的自住买家或者是改善型买家在市场上观望,如果工党大选胜出要上台的话,预计会有更多的房子会放到市场上来,二手房成交价格要逐步上涨会很困难。
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目测:目前市场价格在下降不假, 但并没有出现所谓的腰斩或跳楼价
虽然目前跌幅位列历史前列, 但相比起之前升幅还是毛毛雨.(当然高位接盘的已经感受到痛了.)
但大部分房东心理防线并没有被摧毁,绝望才能带来非理性价格
腰斩条件: 来一波抢反弹的,消耗最后的购买力. 然后失业率出现明显上升, (预计这波建设完后会有断崖式的工程量下降阶段) 之后才会面临真正的寒冬
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最好就这么阴跌下去,租房最划算
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房东知道现在买房的人少,涨了10%的房租,安慰他一下
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经济持续低迷。。政府和银行都不希望房市再冷下去了。。所以后面有没有导向型的政策出台,特别是贷款方面的,应该关注一下。
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中介分两种
一种,睁眼说瞎话:我看的区都没跌
另一种,忽悠:因为.....(此处省去一万字)所以马上就要反弹+暴涨了,现在还不买就晚了
目的只有一个:自己被套牢了,急需忽悠更多的人来充当接盘侠
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算过涨幅和下跌 哪个更狠?
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继续降啊
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工党上台是大概率的,澳元下跌也是大概率的,银行继续涨息也是大概率的,炒客撑不到2020年底也是大概率的,所以,等到2020年底吧,说不定就到底了。
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好戏还在后头
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是呀,阴跌拖的时间更久。
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Perth房价低于布里斯班了。
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看了三月数据,悉尼是公寓在暴跌,墨尔本是House在暴跌。
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