那也得有个数儿啊，多少啊，还等着看呢
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不是一直都这样说的吗？
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我现在只看自己关注的几个区成交且披露出来的价格。再结合自己参加拍卖会听到的最大拍卖价。
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2019年3月16日
S:219/539=40.63%
M:303/744=40.73%
Brisbane:13/75=17.33%
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感谢分享
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漫长而寒冷的冬天开始了
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怎麼看出來？（sold privately的代碼是啥？SP？SN？）
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这个清盘率从来就没有任何意义...
都是中介忽悠人的...谁统计的?中介公司....
中介公司给中介一个数据..让他们去给买房的人讲解...
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闭上眼睛 用心去体会
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掩耳盗铃被
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我看了沒有，可能我的是手機看吧？
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同意。这个报告的可靠性确实值得怀疑，不是说数据高低的问题，而是准确性太差导致无法判断数据的高低变化。
例如，报告里面这套房上周就拍卖了，Domain网站上都写了3月5号卖出，还出现在这个本周的报告上：44 Dryden Avenue, Carlingford NSW 2118。
再有，今天我去看了这套房产拍卖，现场131.5万成交。但是却没有上报：25 Kay St, Carlingford NSW 2118
这报告要再这么乱搞，还有什么参考价值？
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清空率统计一般是星期六下午corelogic给各个中介打电话统计的。不是强制上报，中介可以拒绝上报。
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希望信贷继续收紧，经济不要变好，失业率不要降低，让房价继续降一点。能让房价再降一点也就这三点了。但希望归希望，经济继续不好，失业率升高，储备银行又要降息了，房价就又上去了。既要让经济不好，又不要储备银行降息，似乎也不可能，所以能抑制房价上涨的只有信贷继续收紧这一条了，但是现在美国停止缩表和升息，澳洲的信贷还能收紧多久？但是也难说，如果特朗普无法通过对各国的贸易战和关税战让美国再次伟大，美国还是会再次启用缩表和升息的方式来让美国得利。
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信贷收紧是房价下跌的一个因素，还有其他的。
让房价再降还有别的办法，比如政府再收紧移民配额，把移民往乡下赶；中国加大外汇管控力度，扫除地下钱庄，断绝外汇流入澳洲房市；大批楼花建成入市；还有一点，华人被这1、2年房价下跌坑怕了，有钱也不投入房地产了。这些都能使房价下降一点。
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你说的那些都不算事。如果说还有一个能抑制房价上涨的，那就轮到全世界债务危机问题了。现在世界每个国家，每家公司，每个家庭和每个人，的负债率都达到前所未有的新高。不是说达到新高就一定不行，新高也不一定崩溃，负债再高点也有可能是合理的，但最起码在未来的一段时间内，有能力负债的人们已经感觉负债够了，没有胆量也没有兴趣去借更多的债务了，这会导致房价涨不上去。
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看一个数据是否有意义不在于它是否绝对准确，而是在于它的统计方法是否一致的。
个人认为清空率的统计方法基本是保持一致的，即使是在房市很好的时候，也会有很多漏报错报，去纠结这个月的清空率应该是60%还是55%根本没有意义，清空率的作用是给你看到一个房市的确冷却下来的趋势。
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