澳洲入坑悉尼的我四年还没爬出来!前澳洲华人中介

在澳大利亚地产投资




我是踩着70年代尾巴出生的人,念书的时候成绩还行,从北邮毕业后去了思科,也顺利有了北京户口。跟比我小十岁的这一辈比起来,我占了很多年龄上的优势,都说出名要趁早,其实不管干什么都要趁早是不是。 在出国之前,我觉得人生都挺顺利的。 被访者 丨北邮托马斯 写作者 丨 yoyo 01. 2008年我被公司派到了上海,2009年房价还低迷的时候我在世纪大道附近买了个40多平两室户的老公房,还带一个不错的学区,总价就100来万,家里支持了五成首付,自己还4500一个月的贷款。 上海也是我的福地,在这里我因为陪朋友相亲,误打误撞跟对方也是陪相亲的上海姑娘看对眼了。我们念的专业差不多,比较有共同语言,很快结了婚。她那会在联通工作,是家里的独生女,父母有房子收租,所以婚后我们在经济上没什么负担,小日子特别惬意。 2012年冬天,我们家的老大出生了。也在那年,我们办了去澳大利亚的技术移民。2013年六月,我们带着半岁的老大搬家到悉尼,开启了新生活。 人到中年,来到异国他乡,又要重走买房之路。 02. 刚来的时候,身边的同学就时有提醒,买房要趁早,但初来乍到什么也不懂不敢随便出手。 也是从2013年这一年开始,澳洲的房产进入一波上涨期,感觉身边所有人都在谈论房子,所有人都成了房产专家。听国内的朋友说,那两年澳洲房产也时不时会来北京上海开推荐会。 出国以后,工作不好找是真的。我一开始在同学开的公司帮忙,基本处于瞎混状态。2015年头上,一是为了正经找个工作,另一方面也为了多了解一些市场,我进了一家房产中介公司工作。 在澳洲,除了传统的房产中介,还有一种是专卖楼花的公司,我就进了这么一家公司。这种公司的经营方式和我想象的不一样,它没有门店,只是天天拉着员工做培训,我很奇怪,那我的客户哪里来呢? 在房产公司上了几天班,可以直接看到房源的第一手信息,反正也要买房子,那就近水楼台自己先买吧,这事儿很快就决定了。 2015年,我花56万澳元,合人民币280万左右,买了一套悉尼60平的公寓。因为期房只付一成定金,最多算30万人民币吧,而且接下来等待交房的时间,并不需要还贷款或者付利息。精装修,永久产权,高租金回报,30万,在号称房产可负担性最差(严重负担不起)的悉尼,这个价钱,除了便宜还能说什么呢。 03. 买完房觉得挺爽的,你看,果真业内人士就是不一样,谁先得月我先得月。那会我们公司也在卖布里斯班的房子,比悉尼便宜不是一点半点,布里斯班黄金海岸本身就是旅游胜地,还一直在嚷嚷着申请举办奥运会,接下来还有英联邦运动会,嗯,又一个好机会让我赶上了。 工作组里一帮热血沸腾着的小伙伴还组织了一次布里斯班考察之旅,我老婆本来对我的买房决定也是支持的,但这次她说了一句话:“这布里斯班街上都看不到人,这么多房子卖给谁呢?”感谢这一盆凉水泼下来,让我清醒刹了一下车。我仔细一想,好像确实有点不太对,支撑我热血沸腾的那些景象好像都是公司单方面描绘的啊,感觉这是一个和外面真实世界有点不一样的完美世界。 又过了一段时间,我从房产中介公司辞职出来,折腾一圏,自己买了,带着我的一个朋友也买了,除此之外一个客户没有。回头再想一想,好像有点明白了,这种公司招人进去的时候,根本不是把我们当员工,他们招的就是客户。 从2013年到2018年,澳洲房产经历了5年狂欢,终于在政府一个个收紧的政策面前败下阵来,潮水退去,市场回归理性。我再回头算算自己的账,当年那个区的一房也就是50万澳币左右,我花56万澳币买的,现在估计也就值50万澳币吧,还卖不出去。 因为2017年生了老二,我们在外面租了个大一点的房子,这套房租了出去。租金虽然高,可是养房费用也不低。买了个高价货,赶上了市场上涨却没赚到钱,而同时期这几年上海的房价涨势喜人。 感谢老婆当时没让我买布里斯班的房子,那一波买了房的,有的硬着头皮收了房,有的干脆首付不要了转送,更惨的是转也转不出去的甚至就直接首付和房子都不要了,这样做会影响信用,以后估计也别想在澳洲生活了。 比起来我还算幸运,上海的房子一个月还能收五六千块租金,市值比买的时候翻了三四倍。现在悉尼这套房子再撑一撑吧,盼望等过几年市场好点能脱手。所以朋友们啊,可别来海外淘金房地产了,我用亲身经历告诉你们,真的不靠谱。 ..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/national/2019/03/17/541998/

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哈哈,你说对了。中介公司招的不是员工,是客户。

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業內人士

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大实话

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过去十年卖了国内房产移民澳洲买房的,哪个不是亏的血淋林的,真苦逼。

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至少你呼吸了民主社会的新鲜空气,政府就要要新移民亏得底裤都没有,然后加入CentreLink大军。

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国内干了10几年的思科,2013年技术移民来悉尼会找不到工作?

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还不是最惨的,最惨的过去几年很多新入行的中介,自身收入很低,被连哄带骗贷了一两百万贷款买了一堆楼花,现在都成了负资产

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是来黑北邮和思科的

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2013年有个MQ UNI助教,中国人,买了3个楼花。不知道现在怎么样了。希望他早已顺利脱手1-2个。

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真相了,我认识那些卖楼花的也都是自己好几套,哈哈哈

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挺真实

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华人中介都是传销套路.  招人实际是让你买楼花.

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楼花买进后 7年都涨不到买入价太多了.

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说来说去,楼主思科工作, 但思科的证书考不出.  只能在思科打打杂.   助理? 销售? 后勤?

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大实话,中介招人就是招客户,然后客户最多卖两三套给自己的朋友圈就结束了。要从街上拉一个人人听中介介绍房子得有多难,以招销售的名义拉人肉就简单多了。公司给培训,就是说外面房市不论是火还是烂都能说成是买房的最好时机,洗脑的时候最后问一句,如果你连自己都说服不了买公司的房子,你如何能说服你的客户买?

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如果不说是10年北邮经验的会真实一点。

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这个不可怕,直接破产就好。
最怕有点钱不上不下的都搭进去。

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楼花都是透支了未来很多年的价格!投资房产首先要买入价位要合理,

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事实证明..教育小孩投资是多么重要...自己不教....总有一天社会会教.
看看我儿子8岁..算了..明天开始教认K线

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北邮毕业的也被卖楼花说的热血沸腾,it男的理性何在
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