澳洲这两套房子对比,房市是否稍稍回暖

在澳大利亚地产投资





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坐标墨尔本黑烧,townhouse那套多一房一卫,landsize 387m2,但毕竟紧贴火车线,震动和噪音不肯避免,而且土地标准镰刀形, 基本没有后院;至于那个house,landsize 702m2,标准长方形,landscape做的非常细致,我一看到就觉得买家捡了一个圣诞大礼,毕竟那个位置在房市最好的日子,那块地就要这个价了。


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终于回暖了,可以下手了

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而且Townhouse那套楼上是板不是砖,建筑成本也应该便宜

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说实话真的不掺杂我个人的任何主观愿望在里面,就客观来看,说房市回暖真的是做梦啊,不要看一两个房子的卖价,看看大形势吧,看问题要有大格局啊

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所以我说是否稍稍啊,毕竟目前来看前面不确定的因素太多了

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中介说2019年看房的人明显变多,而且都是很serious的客人,不像去年,打酱油的客人居多

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去年底是谷底,现在交易增多了。

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房市低迷了一年多,美联储和RBA一直喊叫要加息,所以很多买得起房子的买家也在观望

但是现在从形势来看,美联储加息停了,RBA看起来还可能降息,总之中短期并没有加息的可能,很多人就不愿意再等了,这部分需求就释放出来了

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说到底,还是刚需,大家不愿意交房租,宁愿还贷款。像我2017年刚来珀斯的时候,我知道珀斯房价还要跌,就和老公商量先租房,等慢慢看着合适的再买。他坚决反对,来了珀斯三个月,就买了自住房。

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必须要买,还是住自己房子好


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美联储还没确定加息叫停,现在是除了美国外所有国家央行都发出了宽松的信号,但美国佬毕竟是一把手,现在经济情况看上去也是最好,都还是博弈阶段,个人觉得美联储应该不会再大幅度收紧,但宽松还是不确定。
有能力的买家自住房可以看起来,投资的话还是谨慎

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光看这两房,是可以说回暖
但先卖的那房子,卖主像是急着脱手,才在那时候卖。还有两间房子的买主也可能不是一号人,A房子买主不会买B房子,反之也然,即使房价再便宜点

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不要存在幻想,现在回暖谁出手?有房贷的人会接手,还是空军接?刚需什么时候买都是对的,只要别脑袋一热盲目跟进。

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有谁去看过火车线旁边的那个th吗?为啥能卖到1.451?

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坐标悉尼
从今年看房情况来说 reasonable price 且本身条件不错的房子才能成交

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身边认识有5个家庭在看房子,4个想升级自住房,剩下1个是首次置业。

不过也看了2个月-大半年不等了,暂时还没下手

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没去看,不过这种房子很对鬼佬胃口诶,不知道是不是鬼佬拿下的。

全新房,5房适合大家庭,拎包入住,正好是现在的市场下最抢手的房子类型。

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"中介说“

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不过,镰刀地,紧贴火车线,没后院,也都算大硬伤了,不过这里一房一价,也很难有逻辑可言
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