澳洲land tax 简直就是抢钱 NSW

在澳大利亚地产投资




2017年房价到达最高峰。
可是 land tax 的valuation 2018 网上涨的不是一点点。

举个例子:

一个eastwood 的地  2016 value 1,400,000  2017: 1.8m 2018 : 2.2m

land tax 还好是本地人士,1.6%X 三年平均的地价 - 68万  =2.24万
如果海外人士或者PR 不够200天人士 对不起  2%直接乘地价 再加上本地人士要交的数 4.4万



一个house 每年 council 费 水费照交  新移民买个house 交6.64万每年的land tax 自住一样交2%的subcharge 特别印花税8%可以忽略不计了。

投资 apartment 比house 好多了。。
我觉得让地税局收回house吧。

nnd 简直就是抢钱。

无能的政府  整天吹水 拿选票 忽悠百姓。





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Apartment躲的了land tax  也躲不了天价的Strata

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strata 没有landtax 疯 如果按投资回报来看 租金回报率高于house

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半斤对八两

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下次大涨后,很多人会套现走人。正好下一批来接盘。

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从这一项来看是这样。house 期待的是土地增值,apartment 就没有多大增值空间。

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给赶回apartment 也是一样被坑,说白了政府就是要抢海外买家的钱,谁愿意你非要买呢。

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如果摊上一个Opal tower, 房东就不会这么想了。

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相比买房一百多万, 这个钱算什么?

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一套自住房是不是不交这个。

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我的公寓一年也是两千多地税,不知道是不是因为不是个人名字,而是 family trust 名下
House 吗,地税申诉的一个结果下来了,不给减

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顶锅盖说,一直不明白在澳洲买房投资图个啥?支持政府经济?

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lz 你计算的有问题啊

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顶锅盖说,是不是可以加租了,把land tax转移给租客?

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海外人士 自住都交  PR住不够200天每年  也交。 都是坑

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人又不让来,租给谁呢

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大概而已,不要抬杠哈

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买独立屋投资,就要计算地税,这可不比物业费少,再加上维护费用高,租金低,总价又高……多数情况下和投资公寓比是亏的。

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你连NSW 的Land Tax计算结果都是错误的,说明LZ在编帖子骗人!

你好歹也去网站上面计算一下,再过来编帖子啊。

https://www.apps08.osr.nsw.gov.a ... ulators/landtax.php

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第一,Eastwood从2017到2018地价不可能从1.8M涨到2.2M,我就住那里,2018和2017的地价相比几乎没涨。

第二,Eastwood的政府估的地价普遍不高,这个地价2018估计基本上是90万到120万之间。你说的2.2M的政府土地估价,我估计土地要2000平米以上的土地,而房子市场价在4M以上。

所以,你基本上是在编贴胡扯。

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杠精

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杠精 我发我的land taX 单子出来 是不是你帮我交了。

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如果有人有一个市场价400万的房子,基本上会设置为自住房免除土地税的,不可能啥啥的交土地税,除非是土豪,还有一个1000万的自住房。

还有,土地税是可以税务抵扣的,基本上可以退回30%到40%

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你这只杠精, 你给政府交2000万可以抵税,你交交看。和负扣税一样,你不亏钱怎么扣呢

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你的贴图再次证明你是没房子没交过土地税的人,土地税是用的过去三年的平均数。所以交税额度是180万。

test.PNG





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谁说apartment 没land tax, 但land tax 在strata 里面的、所以strata也会增加

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是的

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周瑜打黄盖而已

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你把单子发出来,如果是6万多,我帮你交了,不然就是编贴死XX

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所以House一般都是自住房, 投资房APT比较多。
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