如题,几年前我老公在一个山清水秀的三线省会城市买了房,现在出国也定下来了,之前的房子空了好几年也没有人去住。我们打算今年卖掉。
1.国内的老人都不在那个城市居住,但是委托书已经写好了。就是卖房到成交这段时间,想让中介过来把房子挂出去,然后带人看房。最后成交的时候让老人来过户。
2。房子里面还有些私人物品,不值钱,电视机冰箱照片之类的。主要是那边的中介也不太熟,我们怕带人来看房子把屋里面弄乱了或者有什么其他的事情发生。请问有亲们也这么操作过吗?要注意些什么?
分分伺候啊!
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首先你这个房子还有没有贷款?如果还有银行贷款,那么你是办不了委托书公证的,现在国内公证处很严格,执行“五不准”规定,还有抵押的房产不给办委托公证。
其次,你找中介,找大一点的,稍微规范一点,因为你不是毛坯房,在交钥匙给中介的时候,就让中介写一份房屋物品清单,签字,盖章。
最后,多挂几个中介,不知道你房子在哪,现在房子不好卖,做好持久战和大刀砍价的准备。
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我卖过南京一套房,在澳洲的中国领事馆办好委托父母交易的公证,在网上找了南京当地的中介,父母去了趟南京,和中介谈好合同,独家委托了一家中介,钥匙就交个中介,中介找好买家,父母又去了趟南京签合同,去房产交易中心过户。我是毛呸空房子。
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问题是钱怎么弄出来?
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不弄出来,留着炒A股了
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A股, 合伙人。 血本无归 也好, 不同给ATO交税了
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现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧?连国内的公证处现在都很谨慎,我们去咨询过好像必须是找到买家了,拿着买家的资料才能办理房屋买卖授权委托公证
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公证书办好了被委托人就可以卖房,还贷什么的也没问题
本人不需要回去
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我们去年就把公证书做好了,找的熟人所以没什么麻烦。
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今年A股盈利澳股惨亏
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去年12月刚做的卖房委托,公证书上批注了可能不被承认的字样,拿回国还是有效的。坐标三四线城市,房管局管的不严格。如果是一线城市那就不好说了。
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我去年回囯賣房就是這個情況,最後還是本人回去做的過戶。
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