澳洲人在澳洲委托国内中介卖房

在澳大利亚地产投资




如题,几年前我老公在一个山清水秀的三线省会城市买了房,现在出国也定下来了,之前的房子空了好几年也没有人去住。我们打算今年卖掉。
1.国内的老人都不在那个城市居住,但是委托书已经写好了。就是卖房到成交这段时间,想让中介过来把房子挂出去,然后带人看房。最后成交的时候让老人来过户。
2。房子里面还有些私人物品,不值钱,电视机冰箱照片之类的。主要是那边的中介也不太熟,我们怕带人来看房子把屋里面弄乱了或者有什么其他的事情发生。请问有亲们也这么操作过吗?要注意些什么?

分分伺候啊!

评论
首先你这个房子还有没有贷款?如果还有银行贷款,那么你是办不了委托书公证的,现在国内公证处很严格,执行“五不准”规定,还有抵押的房产不给办委托公证。
其次,你找中介,找大一点的,稍微规范一点,因为你不是毛坯房,在交钥匙给中介的时候,就让中介写一份房屋物品清单,签字,盖章。
最后,多挂几个中介,不知道你房子在哪,现在房子不好卖,做好持久战和大刀砍价的准备。

评论
我卖过南京一套房,在澳洲的中国领事馆办好委托父母交易的公证,在网上找了南京当地的中介,父母去了趟南京,和中介谈好合同,独家委托了一家中介,钥匙就交个中介,中介找好买家,父母又去了趟南京签合同,去房产交易中心过户。我是毛呸空房子。

评论
问题是钱怎么弄出来?

评论

不弄出来,留着炒A股了

评论

A股, 合伙人。 血本无归 也好, 不同给ATO交税了

评论
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧?连国内的公证处现在都很谨慎,我们去咨询过好像必须是找到买家了,拿着买家的资料才能办理房屋买卖授权委托公证

评论
公证书办好了被委托人就可以卖房,还贷什么的也没问题
本人不需要回去



评论

我们去年就把公证书做好了,找的熟人所以没什么麻烦。

评论

今年A股盈利澳股惨亏

评论

去年12月刚做的卖房委托,公证书上批注了可能不被承认的字样,拿回国还是有效的。坐标三四线城市,房管局管的不严格。如果是一线城市那就不好说了。

评论

我去年回囯賣房就是這個情況,最後還是本人回去做的過戶。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...