普通工薪，工作还不稳定，ANZ的银行问了一个，似乎可以贷款到47万到50万澳元。
我的年薪4.1万，我老婆3.6万，投资房，自住房已经无贷款。手头有现金18.5万澳元。
投资房估计可以出租到400澳元或420澳元一周。
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贷不到的是假象
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不是只能贷年薪的6，7倍吗？
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当然,这点钱,一年生活开销也只能省着过.
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看你自己的开销啦
假设利率不升， 永远IO
4.3万-2.5万=1.8万
Council fee, 电费 煤气费 车保险 service,上网电话手机 回国探亲， 自己生活 ...
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银行的那个clerk看样子很给力。
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把房间都出租，自己住客厅，可以的
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对了，按税后4.3万算的
税前的话， 1.8万-6000？=1.2万
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anz不可能给你贷那么多，这个收入贷20-30万差不多了
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4.2万年薪还能贷到47-50万这么多？做成投资房都不可能吧！
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很苦当然因人而异，要生活质量的话，贷五十万最好至少税后十万。
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我的年薪4.1万，我老婆3.6万，投资房，自住房已经无贷款。
投资房估计可以出租到400澳元或420澳元一周。
我们工作不稳定，收入也不稳定，说不定买完房子后就失业。
如果有一天失业在家，47到50万的贷款是否很难背？
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羡慕楼主
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好好享受生活吧，何必再买呢
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如果有一天失业在家，47到50万的贷款是否很难背？
啃老吗？
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失业，没办法啊。个人技能和能力有限。
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还是先保障生活吧，手里现金多点不好吗？
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现金从哪里来？平时就是工作收入，但工作也不稳定，有多有少。
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楼主得情况 问题不大：
一般情况
IO 只还利息，4% 利息， 一年2万， 房租收入 一年2万5，每年3-5千收入，
本息同还，一年4万，房租 2万， 楼主夫妻都有收入，7万 减去 2万， 5万一年日子也能过， 紧张一点。
最坏情况（发生几率很小）， 本息同还，房子租不出去，夫妻都没有工作， 这个投资房， 每年要4万来共，所以楼主一定要打出 10万的预留款（存款或是买房后贷款余额）， 来支撑一年时间的生活和供房。
仅供参考。
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谢谢回答。
手头有现金18.5万澳元。
就是担心夫妻都是失业状态，贷款难背。
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买投资房就是赌未来房子涨，租金收益太低了，我个人觉得赌升值这个周期太长了，我是你的话会考虑攒点钱做做生意。
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目前这个价位的房子，升值近期不太可能，也买不了太好的区。
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刚需的话买房也不算错，为孩子考虑算资产沉淀了，这样考虑也行
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投资房贷没还完的路过
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这是。。。司令？
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自住房没有贷款的话，你们这个收入绝对可以贷超过50万
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这个价位的房子，如果选择IO，自己要额外贴的钱很少
担心收入不稳定，就考虑offset多留点钱，也没啥好担心的，而且你自住房也没有贷款，只要一个人有收入，就足够日常开支了
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换个银行试试吧 ANZ是能贷得最少的
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