澳洲这种情况租客要赔償吗?

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租客告诉中价卷帘突然跌下來,窗台的油漆被刮花了。
租客有兩隻狗,我怀疑是租客的狗刮花的。
这种情况租客要赔償吗?


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当然不需要,人家有理有据,立刻通知了

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没砸到人你就阿弥陀佛吧

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need proof

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这一小块就算了吧。

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你怀疑。。。不够啊。需要你能证明。

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我家里半年前也是用同一人安裝,什么问题也沒有。
租客的卷帘只安裝了兩个月,不可能这么容易掉下來。
就當自己倒霉吧!

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第一次只能认了。以后如果太频繁那肯定是租客的问题。

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楼主除了怀疑 有证据吗?
是否有可能安装的时候有问题?
房间出租就有损耗 很正常

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看样子也没什么大不了的吧?小事情。
做房东,心要大。保险要买。

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把坏了的卷帘拿掉,不再replacement ,可以吗?

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租客沒有说卷帘坏,他只说卷帘自己掉下來。
租客现在只把卷帘放回原处。

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换位思考,租客也无法证明这个卷帘是自动掉下来,卷帘是好的,嗯,自动掉下来,符合正常逻辑吗?但是你究竟耗不过他们,所以就算是他们搞得,你也只能破财消灾。如果一直很多奇怪的维修或损坏,那只能最后换人。

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你这个是卷帘,我的是租客家老鼠。老鼠把洗碗机管子和浴室管子咬坏了,修换这些东西花了1400元,都是没有办法的事情,认命吧

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这个房子和房子的东西的所有权是房东的,所以最终维修的责任还是在房东身上
法律虽然允许房东向造成破坏的人追讨损失,但是举证的责任在房东身上
而出租房里大部分的维修事情,几乎是不太可能证明是租客弄坏的,大部分的第三方维修人员也不愿意做这种证

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楼上说的对,这里做房东心要大,你会碰到各种奇葩事情,最后就见怪不怪。你再和他们搞,信不信在你家里养白蚁,把你房子都拆了。

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租客养的老鼠?那不应该是租客的问题么?
如果是外面跑来的老鼠,应该是租客负责pest control,没有尽到义务导致房子损伤,这还应该是租客的问题吧?


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看图不像是狗抓的。也不是什么大问题,不用修,就这样吧。

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租客家车库堆的东西太多了,好像父母卖房子,把东西都搬到他这里了。车库地上铺满了。

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第一次pest control是房东负责

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正常损耗吧,租房真不能太计较

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如果你有办法证明是租客弄的, 就是租客责任。 是租客刻意损坏。 不然就是屋主的责任。

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问题不大,淡定

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请问,花园里的花树,房客不舍得在炎热干燥的夏天浇水,几个月时间,一些花树,象蕨类的树(几百块一米高的树,还买不到)就因缺水死掉了。这样该怎么办?

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正常卷帘怎会自己掉下來?! 我想可能租客外出了,他的狗拉扯卷帘或卷帘链而掉下來。
算吧,就當自己倒霉。

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从沒听过房东要负责第一次pest control。
有这个法例的吗?

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是个灰色地带。
我的房客提出要我负责pest control。我的中介告诉我可以拒绝,因为没这个规定一定要我做pest control。
我后来说我付一半,后来对方同意了。

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我记得房东要保证房客搬进去之前是没有pest 的。

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nsw和act 我记得要求搬进去之前是没有pest,如果房客提出来有pest,房东应付钱
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