澳洲租客说她妈妈得了癌症,刚刚入住七天,要马上

在澳大利亚地产投资




我昨天碰到闹心事,我委托出租我的投资房的中介公司N1的主管发短信,打电话,反复跟我说一个她认为的突发事件。刚刚出租掉我的投资房,租客入住才一周,要马上搬走(没有说具体时间,说要等找到房子)。搬走的理由是租客的妈妈有癌症,病情有变,不适宜住在这个投资房。说实话我并不清楚自己的投资房租掉了,事先中介没有告知直到我前两天休假回来问出租情况,因为前一个租客刚刚搬离,才回复微信租出去了。也不清楚里面住的什么人,中介没有告知。后来查看邮件提到过一个25岁的女孩申请入住。

现在的问题是,我基于该情况,对中介极为不满。第一,我同意她们搬离,但是否退bond, 免罚金,她们应向tribunal申请;第二,我只是后来才知道女孩入住了一周,中介从未说过这个妈妈也是申请人之一,我问中介为什么事先没有告知,解释是签合同时,女孩说她妈妈偶尔也会住;第三,我要求中介给我提供医学证明,因为一周内提出搬离让我觉得肯定不是我的房子造成租客病情恶化,毕竟房子很新,前一个租客住得很好,住满并超过合同期。

最闹心的是,我并没有收到租客或中介转来的正式退租通知,也没有确定的日期,凭什么中介要求我退bond和免罚金?最起码,要给我正式的书面通知,接下来才进入实质协商或tribunal阶段。很生气中介的做法。专业人士很多,请给我一些建议。我要求医学证明是否对方应该出示,毕竟我不可能中介说租客妈妈得癌症了,我就100%相信,有的人想退租什么理由都敢说。另外租客是否应书面通知,明确离开的日期。中介在没有收到书面通知下要求我退bond和免罚金,我不能接受。Opal tower那种恶劣的无法入住的情况,fairtrading都不允许终止合同,我这种情况难道要我损失做一回慈善?中介恨不得把自己甩得干干净净,一直在给自己找借口,他们已经扣了我应该交的费用,没损失。

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你的要求合情合理

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立刻更换中介

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谢谢回复。这个中介以前也干过恶心事儿,租客退房没有给我清洁,马桶里还有残余大便,烤箱恶心的要命,新房墙皮擦破,烟雾报警器被拆下来,我拍了照片,发给他们要求解释。态度很好,就是不为房东操心,bond都退了。最后我自己清洁的。这次之后,我绝对不会再用这个中介了。

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这个中介微信跟我说,如果我不退bond,不免罚金,租客告到tribunal,我肯定输,还的赔偿对方损失。理由是政府都是照顾弱势群体,特别是这样的病人。刚刚入住一周哎,没有正式书面通知,就跟我说这些。我算很有涵养的,其实都特想骂她了。

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现在可以马上换中介的,有新中介找旧找老中介交接,你不用出面

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连证据都不要,岂不是任由对方信口开河,有的中介只会压榨房东,果断换掉

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租客的妈妈得了癌症,说实话我觉得并不是房东的过错,所以损失不应该由房东承担。

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我看了回复心情好多了,这个中介一副圣女biao说话的样子,言语中都透着我必须照她说的办才损失最小,而且最先摆出我要有同情心,因为租客妈妈是病人。我同情她,如果真是癌症,但拿出书面终止合同的通知和医学证明。而不是“她们还没找到住处,还不能确定搬离日期”。

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换中介,但还是把bond退了吧,不要纠缠了。

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我没有收到租客书面通知哪天搬,说实话日期都不能确定,没有通知,作为房东只能等。换中介是肯定的了,还不够添堵的。

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我觉得你可以换中介了。
租客提出退房,可以,走正式的流程。有特殊原因可以租客自己提出跟房东商量。哪有中介一上来就把租客私人原因爆给房东的。而且换房客,难道不是要房东点头确认了才能让她们搬进来的吗?怎么会房东连有新房客搬进来都不知道

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什么鬼,用微信的中介?

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这里得癌症又不是什么弱势, 他们在用国内那一套吧。。。。

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定着砖头说一句,房屋中介,还得找那几个大的出名的,办起事来有章有法,就是价格稍贵,但是服务上信得过。千万不要相信什么华人中介,好沟通什么,最后基本是两边和稀泥。

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中介用微信,我好像明白点什么了。

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有道理

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挺大的一个上市公司,N1 holding。

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完全赞同,我learn a lesson。上次交房没有做最后清洁后的检查,我就应该换,有时真是不能看在所谓朋友面子。

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跟中介关系有一点 不是全部
在于你房子的property manager靠谱不靠谱

房子租掉不通知房东我也是第一次听到
这种中介留着过年啊

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换中介吧。之前我一个房子空租三周也没给租出去。果断换。换了不到一周已经租出去而且租金升了30块,新中介在此基础上还让新租客自愿加了十块钱,立即签约。

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感谢回复,没分了。

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而且,你这种情况不是必须退绑金的。如果租客很快找到房子搬走,事情办得干净利落,而且确实事出有因,可以考虑退给他们。但是他们现在还不知道什么时候搬走,中介为什么要你现在退呢?要退也要等搬走后再退的。

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中介满脑子浆糊,不知道做事情的调理,擅自帮房东做决定

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老板王hr的那个?不要迷信公司规模。

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是的,这也是我非常不满意之处。让我退bond, 免罚息,如果确实是癌症,说实话,我也不会不体谅。但是这也是相互的,也要给我一个明确的时间,我要安排开放。不能说想什么时候走就走,没有期限,还要拿bond

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老板人不错,但是想法与现实有差距,而且具体干活的不给力,也白搭。

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在耍你,可能偷偷做民宿租给背包客了
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