快到圣诞节，房子空出来，中介说现在很淡，开放两次只收到两个申请，一个申请是3个本地local 学生租客, 就在附近大学上学。另外一个是个单亲妈妈，护士，带一个猫。
有租给本地学生的经验吗？中介说之前他们的房东反应不错。反而单亲妈妈那边背景调查说比较难搞。
房子情况比较旧了，也没有什么设施，就是希望不要惹事，修这修那就麻烦了。有点倾向于租学生，但有怕搞得太乱。
如果不租，马上圣诞节要空3周左右，也不划算。
唉，大家出个主意把
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衡量一下空三周的损失和将来的可能带来的麻烦引起的损失就清楚了。
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当然是护士单亲妈妈
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再不租出去就要等一段时间了
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这位观众请具体说明一下您的意图……
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护士收入比较稳定，学生没固定收入而且人比较多，两个都不怎样，不过硬要选我觉得护士好。
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护士高收入
学生会把房屋搞得很糟糕
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单亲妈妈。。。怕怕
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护士但是强调rent as it is
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护士会好一点，local学生比较很爱party
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学生，虽然开party的可能性高，但学生阅历少怕麻烦，有争执出现的时候比较好对付，而且大部分学生都是得过且过的状态，碰上修理的问题，你不修，对方可能就凑合着过了。你怕损坏房子的，中介做好ingoing condition report，你买好房东保险，几乎0风险了。
护士都有难搞的history了，还是单亲妈妈，如果你的房子不是比较新的，大概率以后一定要你修这修那
楼上有人说要说明rent as is，实际上是防君子不防小人，法律要求房东把出租房维护在一个reasonable state of repair，碰上有经验的租客，你注明的“rent as is”就是一句废话
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都不好
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local学生开party那真是一个厉害，运气不好很容易造成巨大破坏
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找中国学生吧，最多也就是火锅party
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护士无法确认工作及rental history的话，还是学生好。 主要就是做好入住前的inspection，照片都拍好。 并提醒他们需要负担所有的损坏。 每3个月查一下condition。
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None
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能搞上吗
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岛民你要吗
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有的不胖的身材很惹火的
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好吧 你赢了
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珍爱生命，远离单亲妈妈。
不交租还不走的大把，你去法官哪也同情她
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local学生好些
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