多军一般喜欢跟你编个故事之类的，根本不敢拿干货证明，你可以理解为一群孔乙己或者阿Q。
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强制平仓这个实在太狠了。当年香港负资产跳楼那么多，太恐怖了。
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银行不傻
房价跌到90%
然后如果预期还会大幅下跌
人家就会要求你补钱的
不可能那么实诚等到80%的
你要是补不上
就拿出去拍卖喽
只要房价能买到80%银行就不亏
100万的房子跌到90万
银行80万就卖，能卖出去不？
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你们这些空军不但是法盲，而且是英语文盲。
我读了你的发全文也没看到一个强行平仓的例子，就算在你意淫的世界里面所有房子全部都强行平仓，业主的最大损失是他们的首付，其它的债务都可以最终转嫁给银行。
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真到那一步，澳洲政府不救市，就要面临银行倒闭，货币贬值，金融体系垮掉。
现在只是沙盘模拟，不是说经济环境真会恶化到那种地步。
银行能保全自己的唯一办法就是，在房价下跌之前，收回所有贷款。
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我不多我也不空，路过表示不理解，就是这个转嫁给银行，是不是最后相当于转嫁给所有人。
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理论上是理论上，实际上呢，强行平仓低价拍卖，银行也是亏的，这样的情况多了银行自己会破产。不平仓只要按时付贷款，银行就不会亏损。你觉得银行会轻易强拍吗。
对于没有房贷的人，醒醒吧，如果银行破产你的日子会比投资客好多少？除了保证的50k其他一分也拿不回来
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没有金融知识，不研究银行资金的循环和风险控制，不明白凯恩斯主义系统下的国家调控，抛开数量谈价格，一厢情愿的强制拍卖。
还能说什么呢？开一门地产相关的货币银行学再辅导一下宏观经济学？
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在另一个帖子里面已经分析过了，有些人就知道强行平仓，房价已经跌破贷款，银行强行收回房子拍卖，业主破产，银行还是要承担拍卖价格和房贷之间的差价的。这里的拍卖损失最终是银行承担了。如果拍卖一家损失一部分钱，这样继续强拍下去，银行最终走向倒闭。
银行这个时候最好的办法是按兵不动，等待房地产复苏。还有澳洲的法律是不允许银行强行拍卖业主的自住房的。2008年金融危机不仅房价大跌，很大一部分澳洲家庭都是资不抵债，还无力偿还贷款，银行当时做了什么? 强行拍卖房子? No, 银行是让业主暂停还贷款半年，让业主和银行一起度过难关，之后房地产很快复苏了。
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你这force sale是因为房价下跌补不上差价，还是因为没按时还贷款？搞清楚原因先
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其实大部分是业主已经申请破产了，银行只能选择拍卖房子。
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炒房客以前都能这么想房价不会涨到现在这个地步，也就无所谓破产了。
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日本当年房价跌了那么多，能还钱的人还不是老老实实还了一辈子，只要不断供银行才不会强拍。强拍只会亏更多而已，澳洲对债务人没那么绝的，把业主搞破产对银行一点好处都没有。
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请问哪里可以找这种拍卖？还是必须银行内部认识人？
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我解释一下我知道的..
股票不会强行平仓.....最多下市...期货和外汇这些附带杠杆的才会强行平仓.要不然你就要追加保证金.
银行这个,我朋友说会的,但是论坛的同志说不会的....反正我也不是业内人士..我也搞不清楚.
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澳洲还真不知道...日本当年银行倒闭了的哦......存款一分钱都没有了.....
现在老的日本人都不用银行卡...都是现金...
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