楼主和租客在租客搬离后对于最后租金发生纠纷,租客申请vcat,最终vcat的member完全站在租客的一面。member在这个过程都是以租客利益为重,房东说话几乎没有采纳,也没有给房东机会给证据。最终判处下来的比租客预期的还多。特别是租客说房东准备涨租金,房东事实上是没有涨,member直接按照涨租金后计算。房东后来有转账给租客余下的一部分租金,member也不理房东,直接给了order。最终楼主和租客私下达成一致,实际支付仅一半不到给租客。
楼主想问问,member可以这样不看实际情况的随便判?整个事情,房东房客都有不对的地方,房客光凭一张嘴,没有带任何资料,嘴巴说的就是证据。房东带了一袋资料,连给看的机会都没有。
有人知道可以投诉这个member吗?怎么投诉?这个court是在heidberg。上庭前有个agent就告诉我,这个court非常帮租客,她很不喜欢来这里,没想到真被她说中了。
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没看明白:dizzy:
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你都和租客达成一致了,还告那个count 有啥用?其实如果没有那个count 你可能还和租客纠缠不清。这边就是向着租客的,最好别做房东,碰上差房客生不如死。
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一样。
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这个租客是我在一年lease结束后第二次见到,是管理的人和租客不能达成一致。当然,vcat提供了一个机会给我们谈清楚。
发帖原因是不能接受vcat这样一边倒的帮租客,来澳洲不就是为了能公平公正吗?
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留学时我的房东从来都是收现金,也没有合同,租客是不是也没办法告房东。如果vcat是一个只帮房客的地方,那房东只收现金,不签合同,vcat又怎么帮房客?
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看的晕乎乎的。楼主不是已经和租客私下解决好了吗?然后再去告他?
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租客告楼主。结果vcat多判。最终楼主和租客达成一致没有按vcat order执行。
楼主想投诉member,居然这么不公平
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这个估计是你的错觉,澳洲又不是天堂,也会有些不公平的地方,只能说相对好一些。
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谢谢,今天见识了
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不客气,我们刚来的时候都是老老实实的给房东现金,这其实是共赢,现在我们开始做房东了,却不一定会遇到像我们这样的房客。只能说运气不好,试试其他人吧。祝你好运。
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这里通常是帮穷人的或则弱势群体说话。
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澳洲穷人才是老大。
不然保险怎么会生意兴隆?
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This is Australia
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判决以后 和房客达成一致? 那房客那么客气,都已经过堂,还主动放弃法官判给他的利益? 感觉有点复杂。。。
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楼主,证据都要提前给对方和tribunal一份的,才能作为呈堂证供,你临时上庭拎的一袋资料当然不算。
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Tribunal Order都下了,楼主还能和租客再私下协商?就这点,我觉得租客不错。
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其实不复杂,纠结的人永远纠结,换个人就不一样了。
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都是华人,交租及时。我们维修也很及时,一直都很愉快。退租后,管理的人和租客中的一位关于水费问题引起纠纷。主要还是管的人不会算帐,该收的租金没有收,不该多算的水费给算上了。
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水费按吨收取,能有多少钱,本来就不该闹上VCAT,费时费力最后落得个不开心。作为租客上过两次vcat,都是得到了满意的解答,如果房主按章办事,谁愿意去vcat?
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租客是付usuage,不过,因为是新房,前面三个月我们没有具体usuage的账单,只有总价,所以产生纠纷。租客提前三天退房,如果管的人不答应,三天租金是两百多。对抵之后其实是差不多。和租客合计后,大家都有损失。如果当初都妥协一下,结果和今天差不多
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啊,这点小事你也上tribunal?怪不得member会这样判,你是浪费tribunal资源啊
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租客告我们,我们为什么不去。而且,关于清洁和damage部分我们也没有claim,member直接无视。
你们都跑题了
我是想问,这个member直接把租金算错,每天多算我多收租客$5.7租金,多退租客一天租金,也不看已经支付给租客剩下租金,更不看所有的invoice和照片,直接决定让我付一个错误数额。我可以投诉她吗?
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投诉其实没用, 这过程你要重写一遍给投诉部门, 自己也心累, 结果其实说真的,肯定不如人意, 还是算了吧。
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哎,租客告你?你不扣着人家磅金人家怎么会告你?Member总共算错你多少钱,15澳币?另外你不诉求其他损失并提供证据,member怎会知道?最好奇一点,一般上庭前有协调员协调的,你这满打满算200块的争议,最后竟然协调不了,非闹到member那里裁决,我觉得不合常理,一定当时有一方在赌气,拒绝协调。
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既然写了,我就写全了。
bond金全额退给租客在租客搬家当天,租客在fixed term结束后付了一个月租金,只住14天后搬家。租客要求剩下的17天租金全额退款。管理的人要求租客付剩下的水费,租客不同意,租客只付看得到uausge的账单。(因为新房有三个月没具体usuage,最后一个月账单没有出来。)而且因为水费账单在房东名下,租客觉得是房东的责任,不应该租客付。
管理的人不高兴,从剩下的租金里直接抵扣租客全部usuage的钱,丢失的门卡,清洁,damage的费用。最后把余下$300多退还给租客。
member直接判退还18天租金,外加扣掉一张门卡$100。而且是以租金$535计算,实际租金$495每周。
租客协商结果同意付的是两张门卡,水费,清洁一半,14天租金。剩下的钱扣掉已经退还的$300结束。当然租客是不错,她完全可以无视我,直接要求付钱。但是,我是不可能付member判的错误金额。
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没多少钱的事,不能帮房东分忧,还给房东惹事,这种agent炒了算了。
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哦,原来是这样,那租客告你没错,否则拿不回来钱,member判的也合理,只是算错了,最后租客算务实,不想和你再搞了,毕竟order执行也要时间,早早了了算了,管理人乱扣钱,估计也有房东的授意或默认吧,可能你不爱听,人太计较了,现在不也抓住member算错的小辫不放吗?还要投诉member。
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如果有时间精力,我支持投诉。现在有些政府部门的人干活可不认真了,而且自我感觉高高在上,做错了从来不认。
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https://www.vcat.vic.gov.au/contact-us/feedback-and-complaints
但是,算错的order也是order,还是legally binding,按照vcat act,你得申请改正order
http://www8.austlii.edu.au/cgi-b ... ta1998428/s119.html
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