澳洲APRA:房价下跌35% 澳洲的银行体系依然完好无损

在澳大利亚地产投资




According to Wayne Byers, the head of the banking regulator APRA, if the worst case scenario unfolds and prices drop as much as 35 per cent, its stress testing shows the banking system will remain intact, although individual banks will incur heavy losses.


http://www.abc.net.au/news/2018-10-08/australian-housing-market-good-bad-and-ugly/10348856

指望房价一跌政府就出来救市的还是回国买房吧。

评论
下跌35% 也就是 5年前水平   银行当然扛得住啊

评论
那我就不用擔心我的銀行股了

评论



评论
潜台词----放心跌吧。

评论
银行担心个毛

评论
还是要担心一下吧,一个房子一百万,银行贷给用户80%就是八十万,那跌35%就剩下75万了,不是亏么

评论

澳洲跟随美国加息铁板钉钉迟早的事,必将导致房价大跌

自由党打算让房价慢慢降下来,工党打算取消负扣税一刀切,目的一样,方法不同

几个老百姓破产了没关系,政府和银行所做的一切,都是为了在房价下跌时保护银行


评论

又不是银行所有的贷款都是这样的。

评论

跌35%怎么还有75万?

评论
白痴, 房价跌35%, 澳洲经济绝对崩溃, 银行可能没有事?

评论

笔误,65万

评论

90%的贷款都是这样吧,还有10%的贷款的首付还不到20%

评论

潜台词: 赶紧卖吧,都别买

评论
大家应该这么看,if the worst case scenario unfolds and prices drop as much as 35 per cent, 也就是说最坏最坏的情况就是跌35%,不可能腰斩或者脚跟斩了。。。

评论

不能单看房价, 房价暴跌, 会影响一大堆行业崩盘和失业。

评论

澳洲的贷款跟美国不一样,你借了钱后如果房子跌成了负资产并不能把房子扔给银行的。
你需要补充抵押物,如果无法补充抵押物,银行有权拍卖房产并继续追偿拍卖款不足的部分。
你如果无法偿还,可以申请破产。
破产后个人的财务自主权会遭到严重的削弱。你只能维持较低的生活水准,收入部分会被强制拿去还款。

我说的并不一定100%准确,但是基本就是这样。

评论

白痴,你讲讲如何个崩溃法?

APRA 根据压力测试认为银行体系仍然毫发无伤。 你觉得会崩溃,你自己觉得自己挺牛逼的,那你讲讲如何经济如何崩溃,银行怎么有事?

评论
银行只要不挤兑,都能活下去,赚多赚少罢了

评论


评论
已经给出下跌区间了

评论

一大堆行业崩盘跟失业???
哪些行业呢?  我看不出来有哪个行业会崩盘。
地产中介吗? 但是房价降到位之后,买房的需求并不会消失,开发商也不会绝迹。
金融业会崩盘吗? APRA根据压力测试说不会。
还有什么行业?

但对于一个交易性市场而言,财富不会凭空消失,只会在不同交易者之间转移。
房价跌35%最惨也不过是15-17年之间的接盘侠跟高杠杆炒房客,这部分人的财富怕是要大幅缩水。





评论
房价有下跌,下跌触底就反弹

银行才不担心呢

评论

亏吗?借你80万,利息赚了几万,然后75万回收房子,剪一次羊毛,明亏5万,实际没亏

评论

5万也不会亏啊。这5w的欠债银行必须还是要追索回来的。
澳洲的银行体系跟美国是两码事儿。


评论

你没看文章的最后一句吧“Let's hope his faith in our banks is on more solid ground than the Royal Commissioner's confidence is in APRA's ability to regulate them.” 没有Royal Commissioner哪知道澳洲银行系统有多烂,APRA太高估自己的能力了。大多数政客都有很多投资房,大跌伤到自己利益的话,他们会先从采取行动要么换政策,要么换管理机构的领导。

评论
意思是35%是上限

评论

上面笔误,是65万,你可以算一下银行亏15万要几年利息赚回来
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...