澳洲下一轮地产投资新热潮

在澳大利亚地产投资




随着民用住宅因为政府大力度加税,其高潮终于开始减退

接下来资金必定往商住地产,尤其retail(商铺)开始涌进

商业地产对于海外买家来讲,优势如下:
1 - 无印花税surcharge
2 - 5500万以下商业地产无FIRB requirement(就是海外人士可以买二手商铺,只要其价值不超过5500w)

随着大量的公寓完工,悉尼人口数量的增幅,接下来跟国内新建小区环境一样的社区必定越来越多;而这些小区对于底商的需求也高于以往。



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好的商铺不太有

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严重怀疑。

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拭目以待

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现在商铺一间一间的倒闭,又开始拉海外投资者接盘了?

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现在for lease 的商铺越来越多,黄金地段都到处都有,在虚拟经济和网店远郊快递便利的打击下,人们住的越来越远离传统商业中心,谁还稀罕啥location和商铺?

现在的中介实在是太没品了。

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商铺lease sale不是每个卖楼花中介能做的,现在做的那些水平也只能笑笑

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retail(商铺)....
形势不好啊,你包租婆看看租客
MYR股票跌成什么了都

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国内商铺都在关门倒闭,这里情况如何?

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要看做什么生意的商铺,难不成卖白马批发过来的服装?

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其实商业物业来说,现在买仓库倒是挺不错的。去看过几个仓库的Auction,价格都拍得很高,而且买商用物业贷款也方便很多,其实想想仓库紧俏说不定是代购拉动的

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都涨了一波才来?

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仓库很多养老金,大机构买下作为cash cow的,投入比较大,要的是稳定现金流。动辄几千万的投入,后续还要管理,商业贷款利率也不低,个人投资者慎入。

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我那天看的都是200-300平米的小仓库拍卖,十几组人出价,我都看傻掉了

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理想总是很美好。。。关键能把大众的收入爆炸式的增长,才能推动消费。

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扯淡了,多少临街店面空关招租啊,一片狼嚎。资金够买CBD整栋写字楼例外。

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能不能买一栋warehouse自己装修成loft然后全家进去住啊

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这两年仓库涨幅 比HOUSE还好啊!

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看到一个帖子写最近十几年悉尼中餐馆的起落,那些做的不好的撑不下去因为房租太高了。

墨尔本 Box Hill的Station Street 还有 Glen Waverley 的Kingsway上的餐馆便宜的房租十几万,贵的几十万一年了,比民宅回报率高多了。

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爱存不存

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还叫人买retail够坑爹。CBD都一堆for lease的sign

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这个是今年年初的帖子
在你们一群人在说不能赚钱,零售不停萎缩的同时,我们今年已经完成了一次交易并且获利离场。

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发个link或者地址来看看,我有system access可以查到交易记录。

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没打算公开,你爱信不信

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不信,人家中介要骗人还要找几个sale transaction。你连骗都懒得骗,道行不够啊。

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夏虫语冰
要不你先把你个人资料上传上来,包括身份证和联系方法。然后我提供给你证据

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澳洲都是满街的送外卖了。
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