澳洲租客说自来水里有锈,更换镀锌管道得到报价

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最近收到中介的邮件,说是租客反应自来水刚打开的时候有锈。每次要先防个5分钟的水才行。然后租客找了自来水公司来检查。自来水公司认为水质没问题,是房子镀锌管道老化生锈的问题。

中介帮我问了两个他认识的plumber,plumber建议把从水表开始的镀锌管道都换掉,报价都是2000左右。

有没有遇见过这种事的朋友来分享一下经验,该怎么办。2000块钱是不小的数字,有没有办法能找到最不好的几段,只换那部分呢?

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中介找的plumber报价1980含税。plumber认为室内的铜水管没问题,主要更换从水表开始到房子下面,以及后院的水管。新水管是auspex的,不知道这个牌子怎么样?另外这个价格如何?贵吗?具体水管长度我也没量过,地的面积550米左右,朋友们大致给估计一下吧,谢谢

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你亲自去看一下,再衡量一下这个租客是不是有保留价值。如果是个好租客,就换管,如果不怎么样,就换人。
还有中介推荐的,往往是中等偏上的价格,自己找的管工可能要便宜很多,祝你好运。

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难道换了租客水锈就没了吗。。。

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换管吧 现在pvc管能用几十年 早换早安心 折算下来一年几十澳元
现在没人用铁管了

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谢谢回复,我要自己去问问价格

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谢谢建议。pvc管应该不会很贵吧?那么plumber的收费里,主要就是人工费吧?

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bunnings网上就能查价格 土澳当然这种活是人工贵。。。

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开墙,全屋换管,然后所有接头部分,比如,龙头,shower,,,,都要换。才收2K?

便宜啊

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这价钱不对啊,全部换管子哪有怎么便宜的?

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我去年投资房也换了,1850刀左右吧, 是不便宜.

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龙头和shower没说,应该没包括在内

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那大约多少钱啊?

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换的是house的管道吗?需要把地和墙都挖开吗?

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全屋换管只要1850?

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有subfloor 的house不用开墙的,应该好换

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换的越彻底越好,撑也撑不了几年,这种地方越想省到时候花钱越多,材料人工每年都在涨。这东西材料好的话你这辈子只需要换这一次。可惜许多华人就是不明白这个道理。

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估计只换水表到房子底下,在墙里的咋换?

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只换了一段,在屋子下面, 不需要挖开

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房子内部连接的是铜管,不用换。
要换的是屋外地下的铁管。


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谢谢指点,今天没分了

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是不是热水器快坏了?有时候也可能是这个

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只开凉水时也会这样,这也可能和热水器有关吗?不知道是不是所有的水都会先经过热水器

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只开冷水应该不通过热水器
热水器如果是大罐储水式的 坏之前的确会这样


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如果租客因为这个原因搬走,需要租客付给违约金吗?

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不清楚。如果能及时修好,一般不会只因为这个搬走吧?

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对方因为这个原因搬走而不反咬一口就阿弥陀佛了,还要租客付给违约金?他如果说喝了这样的水拉肚子。。。闹上 Tribunal 你反赔他之前的租金都不是不可能。

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