看到今日首页新闻提到担心转pi后入不敷出的问题，有感而发。
对于没有offset者而言，这个担心是对的。而对于有一定offset者而言未必。
io时，钱放在offset可以有效减少每月利息支出。而pi时，放多了钱只能加速还本金，缩短还本年限，而不能减少每月out of pocket，此时最佳选择是redraw出来去投资更有收益的地方，或者消费，而非交给银行。因此说，到时可能会有很多offset里面的资金释放出来在市场上，造就一小波资金泛滥。
以上基于一个观点：对地产投资而言，核心是用最少支出hold住更长时间，而非尽快付清。
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嗯。1/5不符合贷款条件的应该offset满了。
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不光如此。大量楼花不能settle的时候，会有一波经济繁荣。大量劳动力失业的时候，会有一波经济繁荣。难得同意LZ一次
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IO完了转另一个银行的IO。offset满了就分流一部分，一次次分流之后就没有了。
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希望繁荣
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LZ神逻辑，让我想起了蝴蝶效应！！
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钱还多了，是不是消费同时也就少了呢？
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有一点道理，不过成王败寇，谁知道呢，让子弹继续飞吧
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房价要涨
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这个市场上大部分人是自住买家。
投资买家现在少了
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看不懂这个逻辑，房价要涨？
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举个例子，如果有两套百万投资房，背了160万贷款，有40万offset。io到期后如果refinance只能拿到120万的额度，那么最好的解决方案是不去做refinance，而是两个io自动转pi，取出offset，每月只还p+i，绝不多还。40万拿来做更高收益投资。则市场上多了40万流动性。
pi是无底洞，喂的越多吃的越多，直至还清，故，最好方案是绝不多喂。
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不论是投资者自持还是卖给自住者，只要房贷变为pi，就可能有类似事情发生。offset的钱可能会有冲动释放到市场上寻找机会。
因为投资房渠道受阻，很可能会进入股市和消费，最终反哺房价。
以上分析针对房贷中释放的资金，与房价涨跌相关但是两个不同概念。
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你们谁有楼花不能settle的 我可以接手 合同价75%
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说简单点就是 经济繁荣跟流动性有关
流动性紧张，再转pi也没用
流动性充足，也不在乎pi这点钱
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不觉得现在PI的人会有这想法 如果是这个想法 当初就直接IO了 干嘛还PI
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说的就是现在io过段时间被迫转pi的人
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我觉得有道理。转pi之后拿出来的钱干什么呢，还得好好琢磨琢磨
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本文只是分析pi和io的不同属性对流动资金去向的影响。
io的属性会吸引剩余资金进入银行，pi的属性相反将资金推离银行。
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你不是已经净身出户和银行白白了吗？没有一分钱贷款，这讨论与你无关啊。
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问题是有很多人选IO，就是因为没钱啊……
还有PI就不能有OFFSET么？
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还有很多人选io是为了用offset。减少out of pocket，每多存一点，下月就少付一点. Pi有redraw，但是无法减少，out of pocket.
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Pi 也可以有offset
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不涨看来行不通
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房价要涨
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为什么会被迫转呢
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