澳洲不喜欢西区的请看:NSW 10年涨幅最大的区

在澳大利亚地产投资





10年来,房价中位数最大涨幅城区:

Strathfield 172.6%;


Eastwood 165.2%;

Burwood 161.4%;

Riverstone 153.6%;

Rydalmere 153.5%;

Ermington 152.8%;

Gladesville 152.2%;

Busby 149.7%;

West Ryde 148.7%;

Lidcombe 143.6%。

澳洲统计局的数据显示,西南区的人口增长特别大,在截至2016年的5年时间里,有近10万名新居民迁入Liverpool、Campbelltown和Camden等市议会辖区。同期,超过3.5万名新居民迁往Parramatta市议会辖区,带动房屋需求及价格上涨。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,人口大量增加也促使政府承诺,为悉尼西区提供更多基础设施,进一步推高价格。她说:”政府已承诺提供大量基础设施,使悉尼西区成为一个宜居的地区,这令它更受置业人士欢迎。

评论
嗯,实惠是一件事,炫耀是另一件事。看你要哪一样了,同价的独立屋和公寓也有类似的道理。

评论
和Toyota一个道理,这天下还是屌丝多。

评论
strathfield过去就很贵。

一般对西区挑剔,指的是外西区,不是内西区。内西区strathfield ,burwood比北区都贵。

评论
关注

评论
不喜欢别人的区的人 应该看看

评论
得屌丝者得天下 哈哈哈 很有道理

评论


评论
你这里好几个区都是富人区,西区难道不是指中东人居住的区?

评论
西区就是从Redfern向西的地方,从南到北都是。

评论
十多年前认识个苦哈哈的英裔鬼婆在Lidcombe买了房,说是终于女儿去了英国读书不用太辛苦了,那边又便宜能支付得起。


评论

对比rpdata 怎么看怎么像假的数据

LZ 给个链接吧

这个是prdata的数据 (过去10年 house 排名前几的数据, lz举例的几个 年回报没有一个上10%的)
    {
        "suburb": "St Leonards NSW 2065",
        "return_pa": 21.77957743,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 56
    },
    {
        "suburb": "Box Hill NSW 2765",
        "return_pa": 17.762099980000002,
        "dateTime": "2017-10-31",
        "number": 35
    },
    {
        "suburb": "Austral NSW 2179",
        "return_pa": 17.12594626,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 52
    },
    {
        "suburb": "The Ponds NSW 2769",
        "return_pa": 13.47925086,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 231
    },
    {
        "suburb": "McMahons Point NSW 2060",
        "return_pa": 12.503181329999999,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 21
    },
    {
        "suburb": "North Parramatta NSW 2151",
        "return_pa": 11.383312499999999,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 36
    },
    {
        "suburb": "Homebush NSW 2140",
        "return_pa": 11.287804040000001,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 24
    },
    {
        "suburb": "Parramatta NSW 2150",
        "return_pa": 11.090426339999999,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 41
    },
    {
        "suburb": "Carramar NSW 2163",
        "return_pa": 11.079461290000001,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 22
    },
    {
        "suburb": "West Ryde NSW 2114",
        "return_pa": 11.043672,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 70
    },
    {
        "suburb": "Miller NSW 2168",
        "return_pa": 11.01048904,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 33
    },
    {
        "suburb": "Westmead NSW 2145",
        "return_pa": 11.0022633,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 25
    },
    {
        "suburb": "Telopea NSW 2117",
        "return_pa": 10.98804226,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 36
    },
    {
        "suburb": "Hurstville NSW 2220",
        "return_pa": 10.84492226,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 121
    }

评论

lz举例的几个和rpdata数据相差太远

评论
lidcombe现在好点儿的townhouse都要近百万了

评论
还以为是墨尔本西区

评论
Lidcombe 一个墓地区居然也能涨这样

评论


Licome  strathfield parramatta 的韩国人抗议 那是韩国人区 很多韩国律师医生住那里 不关华人

评论
一般说的西区都是外西,也就是homebush lidcombe 以西

内西的涨幅一直都是不错的

评论
前二也算棒子的聚居窝点

棒子也这么大能量?

评论


Lidcombe附近的墓地的确是个不利因素。铁路南面因为离墓地近一些,价格比铁路北面的低一些。铁路和Parramatta rd之间的区域是比较抢手的。不过,Rookwood本身就是个区,不但和Lidcombe在背面和西面接壤,在东面进靠Strathfield 和Homebush West, 南面和Chullora相邻。

价格狂涨的主要原因还是交通方便,火车大站,公路东西向M4, 南北向有3号路和6号路,到哪儿都不远。

人员构成方面,韩国人越来越多,数量快赶上华人了,已是名副其实的东亚区了。原来没有大的购物中心,现在都有了。偶尔去那里购物,有Costco, Bunnings, Woolie, Kmart和Aldi, 算是比较齐全了。这个周末去了一趟,购物中心人逐渐多了起来,停车比以前难了,但还不至于找不到停车位。

学校还不行。东亚人看重教育,在当地上学的东亚孩子多了,学校名次应该逐渐提升。

评论
内西这里算是地理中心
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...