我们第一年找中介。四周前租客提出搬家，这四周里，中介的表现和能力让我们失望。
Gumtree上自己登了广告，人家提出看房。现在我们应该怎么操作呢？钥匙应该在中介手里。
我如果找到了租客，还用不用交中介费呀？
评论
我们一般都事先和中介说好，谁找的租客，谁拿中介费。
评论
可以不付找房客的费用，但是这样玩的话， 以后房客有问题， 中介直接说你做的reference check
评论
就算中介找的房客有问题他们也不会负责的
评论
你这样去说的话， 就不要中介好了
评论
你如果和中介签的是exclusive agency agreement，法律上上无论谁找的租客，中介都有权收letting fee
但实际操作中，大家都不好意思找房东收着钱
评论
无论如何你必须付钱。让中介做reference check吧，GumTree有点危险。
评论
我是让中介找人啊。可是中介在这四周里，也没有给我们开放过。开放过一次？
评论
Gumtree找租客，楼主胆肥
评论
那去哪里找呢？
评论
Gumtree来的租客不靠谱的几率是有点大，reference check得好好做。一般这种我们中介是不收letting fee的当然前提是中介没做开放没打广告
评论
gumtree 的租客大概率不行。。
评论
中介一直打广告，打了四周广告，但是不开放。他意思是，先推空出去的
评论
Domain和Realestate啊，你不是有中介嘛，当然自己打广告自己管理也行。没有租不出去的房，只有租不出去的价格，不要高看租房中介的能力，他/她就是一个打工的
评论
那就两边商量呗，也不是什么大事。把房子租出去找到好租客才是正事。房子多空一周，这letting fee就赔进去了。
评论
看你要求不要求中介管理。
找到房客后，一般中介会提供定期看房， 房客有问题会和中介联系， 帮忙联系维修，这些服务。 他们每个月也从房租中扣除一部分作为管理费用。
如果你打算自己租掉， 以后也自己管理就直接和中介接触代理关系就好了。
中介比较熟悉相关法律， 可以在法规的框架内解决问题， 对于挑选房客也比较有经验。 好的中介可以省不少事， 但是不负责的中介反而给你添麻烦。 如果要自己管理， 建议熟悉相关法律。
评论
不知道租客靠谱吗？
评论
卖与租不同，在澳洲租客有权拒绝开放，所以先推空是正常的。
评论
我就想知道楼主是哪里的房子？4周都这么难租？谢谢
评论
没开放过！他们是做什么的？
评论
也不能一概而論，我的granny flat, 4年兩輪租客都是從gumtree上找的，一直都挺好。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联