澳洲想买有奶奶房的房子做投资房

在澳大利亚地产投资




请问大家如果买有licensed的奶奶房的投资房大概要加多少钱算是合理? 听说现在有奶奶房的房子很吃香,毕竟大部分的独立房租金回报实在太低。

谢谢各位啦

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那个区?如果是blacktown附近,相同条件有一个较新的奶奶房要加20w

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一朋友准备建,现在要卖的话60+万,建好后据说90+万很容易出手。房子在Doonside

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看区吧

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应该买有条件加奶奶房的。否则价钱已经包含了。

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奶奶房是不是可以单独出租? 我买的房子有奶奶房,整个一起出租了,没觉的划算到呀

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Council approved granny flat可以单独出租。否则不可以。

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建一个最少成本约15万吧。

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blacktown带GF可以卖到90+,doonside可以80+吧。去网站上查查历史售价就可以了,搜5房的house,就可以找到带GF的。

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找个有双车库的,改造一下。5万以内可以搞定。

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Council不会approve,搞好了只能是偷偷出租。出事了保险也不包。

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这种改造一下要多少钱?没有上下水



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那去申请报批啊,走流程啊。改变用途

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车库slab一般比较薄,达不到做house要求。granny flat还有其他的要求,一般来说车库是不能符合要求的

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谢谢~

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不用审批的3-4万。审批要5万。你要找车库比较好的。可以用rampus审批。

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Sorry 没明白,什么是用rampus审批?

是说我告诉council 我之前这是rampus,现在想盖奶奶房么?

还是说我告诉council我之前这是garage现在想做rampus?

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我正有意改造呢,我家有一个超级大车库+workshop。

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说改车库为rampus或者gym,需要对房间改造,加卫浴和下水。和kitchenette

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哪里能查到车库改的奶奶房是审批过的?

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各位大咖 目前想在auburn/lidcombe买。大家觉得lidcombe 怎么样?

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Lidcombe 现在不便宜!

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是啊 现在哪儿都贵啊。不过lidcombe我觉得现在搞得不错,还有个新的shopping centre. 地段也距中,去哪儿都不远。

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我黑镇奶奶房造好了后,主房和奶奶房都有各自的yard,租客爽爽的,一周租900多。

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请问水电煤的表是分开的吗?

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水不分,但有单独计数。
电是分的。

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租客住你的奶奶房吗?还是只住主房?

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谢谢。请问如果现在是一起的怎么分开来啊?跟水电煤公司说吗?

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刚查了一下。至少在维省出租奶奶房是不允许的。那要出租的话只能偷偷的租出去了?
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