美元加息后，澳洲必然也是要加息的。因为澳洲外债多，银行借贷成本高了，自然利息也要涨。
很多人担心利息涨了，房价会崩。这个不太会。房价会调整，会小跌。但是涨利息的同时，政府很可能会出一系列利好房市的政策，对冲利息产生的影响。比如以前有的，第一套房有补贴，放松海外贷款之类的，降低准备金之类的。
所以个人观点，利息会涨，房价只会小跌或不涨。
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你说的只是自住，殊不知大部分投资者等不到利率到6%，就会抛售，因为利息和房租平衡不了。市场上的鲶鱼效应会导致房价大幅下降，虽然不会崩盘，但是跌个10-20%还是可能性很大。意味着原来100万的房子可能会在80万左右，市场平淡会持续多久，谁也预测不到，但是2-3年是肯定的。而且目前大部分投资客定期房贷3年，如果他们中的一半Hold不住，大量出售，价位会急降，政府调控只能保证不崩盘，不保证价位不下降
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只要政府肯放松房贷条件，涨点利息无所谓
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美元加了么？雷声大而已。
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我觉得没什么大影响
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最近从我关注的几个房子从auction指导价，到最后转成private sale标价看，跌了接近10%了
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