澳洲可不可以先买投资房,暂时不申请首次置业和印

在澳大利亚地产投资




如题

评论
这便宜都能让你占了,那政府的政策不就成开玩笑的了

评论
不行

评论
想太多。。。

评论
卖楼花的人会告诉你:先开一个楼花投资,可能2,3年后settle. 在楼花settle之前,成交一套自住房(可能是一套1年以后settle的楼花),拿到政府补贴。这样可以做到你想象的目的,他还能卖出两个楼花。

评论



评论


评论
落袋为安啊,政策哪天改了连这个优惠都没了

评论
前几天还看到个新闻,说有个local小伙做了6套投资房以后,终于准备给自己买一套安家,申请到了首套自住的优惠。
据说是因为政策里写如果买了房自己不住,不算自住房。好像是domain还是realestate的newsletter的文章。据说这是个很多人都忽视的条款,有兴趣可以搜一下新闻。另外看一下所在州的政策。


评论

也不一定呀,昆州变了好几次了,有时多,有时少,和政府有关(换届),也和经济形势有关(经济下滑要刺激房产时)

评论
为什么大家齐刷刷都给楼主错误的指导。是可以的啊,只要你买了出租不自住就没有自住房,以后买自住再拿补助

评论

比如人在悉尼 然后买黄金海岸的楼花投资?

评论
暂时 ?

你已经置业的话,以后还想申请“首次置业” ????

真想多了。

评论
不管第一次买啥房都是首次。

评论

买悉尼投资房,不住,再买自住房,可以拿first home grant。 为什么这么多人说不能?是我穿越了吗?自住是自住投资是投资,你投资了100套房还没自住房那下一套你买房可以申请grant,不用跨洲,全在悉尼买都行。
请参考https://www.finder.com.au/can-yo ... igible-for-the-fhog

评论
可以 问过律师 楼上太多人想当然了

评论
首次置业不管自主还是投资都算是首次吧,一直以来不都是这样?

评论
nsw可以,不自住就行

评论

你想当然了吧……当初买房时销售就说别买自住房,买投资,等赚到钱了再买个贵的自住房,这样免stamp duty 省更多

评论

这么说2000年7月1日以后只要有一套房子是自主6个月以上都可能获得首次置业补助?

评论
这个是可以的,毋庸置疑,我给我的客户弄过。

评论
请教各位大师,pr身份首次置业购二手房,是否还有补贴优惠政策。謝谢!

评论
吼一声:到底哪个说的准?

评论
好像可以 之前看过这方面的报道

评论

我也看到这个新闻了

评论
前几层楼是坏还是。。。?

评论

真的吗

评论
First Home Owner Grant可以在买first home时申请的,就算前面你买了100个投资房,也是不算自住的范畴,那么在你买第一个自住房的时候,符合条件的话可以申请。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...