在布⾥斯班市中⼼北侧 13公⾥ 15分钟⻋程
4 /2.5 /2 模式的townhouse
区内住⼾家庭平均年收⼊13万澳币
澳币 大约 $525,000
⾸付 5% = 澳币 $26,250 (签合同时付款)
年租⾦ 5% = 澳币 $26,250 (第⼀笔 租⾦ 澳币$3,000 ⼋⽉交房时 到账)
想听听各位的意见。
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很多人投资房为什么一定要买新的 我很不了解
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三年之内亏5-10w，问题不大。
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只有新房才可以做有效折旧，折旧头四年是最高的。也是可以做最大额度的负扣税，而不产生负现金流。
这是常识吧
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最好再看看，那个位置的townhouse想升值太难了，扣去body corp levy
concil rate，中介费，折旧，维护，空档期。一年一万差不多。
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同意
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距离City13公里，周租$504，难度貌似很大。
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新房有gst也是常识吧 至少mark高十几点 50万新房四年负扣税算五万四十九税率算才多少
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新房有GST??
你以为这是商铺呢?
只有注册gst，并且有经营收入的，才能抵扣gst。你买民用住宅，抵扣gst？
即便有gst，也是售价+gst
如果不是地产公司，是否可以持有民用住宅作为投资，还是个问题
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你claim不了就代表人家卖你不用gst？新的不是比旁边二手贵20点？ 贵的多还是折旧多？ 简直幼稚 不用回了
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人家卖你的民用住宅，没有gst。
你要缴纳的是印花税。
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meriton不用交gst？成本不是转到你头上？还印花税 只有你买过房子？ 呵呵 别回了
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你连这基本常识都不懂，还gst。
买民用住宅，没有gst
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抱歉 我刚才没有耐心 我再仔细解释给你听 你去过coles吗 打开收据是不是有gst？ 买新房是一样的 为什么新房二手都要贵十几点 若你为了折旧的负扣税买新房是不划算的 因为不仅你多付利息 你卖房cost base 还要减去这些这折旧 所以不涨的时候买楼花都是亏的比如昆州 若你不同意也无所谓的 我也不是专家 现在楼花很便宜你可以买多点哦
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https://www.ato.gov.au/Business/ ... y/GST-and-property/ 我不是专家 你看这是要给gst的意思吗 不懂
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那向你请教，公司可以买入民用住宅，作为投资吗？
如果公司注册了gst，但不是地产公司，可以claim back gst吗？
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能说一下哪个区吗？北区的范围太大了
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Townhouse 别碰
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Townhouse 不好说啊
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北湖吗？不做负扣税肯定是亏的。
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