澳洲房价下跌趋势已成 预测下这轮下跌多久吧

在澳大利亚地产投资





上周的拍卖清空率应该给多军不小的打击 所谓盛极必衰 不管多军承不承认 房价已经开始到调整的阶段
从论坛回帖看 也不像以前总是“房价要涨”的贴了

目前房价利空在
1. 史低利率已经好几年了 未来很难降息 加息压力大。从2011年的4.75降到现在的1.5,房价涨幅大概在70%
2. 银行限贷 收入审查更严格
3. 房价疯狂上涨背后 收入上涨慢 市场承受不住
4. 国内人民币出不来 海外买家要交税
5. 19年大选 很可能工党要上了,则负扣税很可能取消。上次大选前,就有投资客出货导致房价短期下跌,结果自由党上台后房价继续上涨。
6. 经济也实在不好 支撑不住

由于人口和生活方式的差别,澳大利亚不像中国那样各种不信邪,一线涨完二三线涨,然后四五线,此起彼伏的轰轰烈烈,所以房市的多空转化要快。

目前投资的可以出点减少风险 想入手的再观望下吧 在第一次加息前 房价都会继续微跌 加息开始后 就看加息的速度了

2012年12月 3%
2013年5月 2.75%
2013年8月7号的利率是2.5%








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短短几句还是比较中肯的

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3年吧。持平机会多,不会大跌

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上一次房价微跌了大概也是3年 从2011年4.5的利率后 利率连调几次后 房价开始涨

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19年下半年到20年上半年应该会复苏,现在是APRA卡银行,银行卡贷款,资金被卡住了。

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等腰斩

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现在利率不大可能往低调了,当然生息概率也不大。几百年的历史告诉我们,这种时刻怎么办,一个字,熬,熬过冬天就是春天,别死在黎明到来之前就好。

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Great to have a few years to put up saving,or sourcing good properties.

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Think positive

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希望不大


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现金为王

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趁着横盘时候,定定心心享受生活

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非常同意,这个时候能挺得住的就坚持,尤其是好区,没必要贱卖。

至于那些炒房的,还指望买楼花发财的,还是现实点吧,利率一旦升高,市场只会更坏。

还有那些劝人这个时候投资房地产的,也一边歇歇吧

隔壁帖子有个大胸妹,天天唱空,却被人嘲笑,我不明白,为什么说的对,也会被人嘲笑。

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嗯 看来至少要等大选结果定下来 后市才能看好

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嗯。。。其实多空都是暂时的 等空军攒够钱了 就变成多军了 这几年涨太厉害了 空军存钱跟不上了

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被嘲笑 因为喊得太早了 一直喊涨和喊跌都很容易 关键是多转空 和 空转多的时机要看准
像上轮12年上车的和这轮高点出货的就很牛

现在市场是真冷了 以前周周有拍卖贴 有汇报看房帖 现在多冷寂
等空军积蓄力量反扑吧 就该下一轮周期了

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那看空这么久 你卖房了么?
或者你准备继续看空 然后买房么?



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虽然也是一个唱空的帖子,大家的回复还是比较冷静的,看样子发帖人的人品很重要

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不管她了,咱么就说目前的趋势。感觉美国会一直加息,澳洲如果不加息,就会形成巨大的套利空间,会有人疯狂的借出澳元买美元,香港就是个例子,而且澳洲银行欠了很多外债,不加息,压力极大。

如果澳洲加息,哪怕是很缓慢的加,对房市也是压力,从来都是加息的周期里股市和房市都不好,不知道您同不同意这个看法。

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是啊 澳洲政府要借钱 利息低了 就没人愿意买了 美国加息 会促进美元回流 一般都要跟

澳洲政府和中国政府都是在死扛不加息 想通过别的方式化解加息的压力及防范房地产的风险
银行限贷就是在控制房地产的风险 类似中国的去杠杆


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2017年前半年是大涨 你这也好意思说水平?

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和等不要钱没区别,等吧
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