看到论坛上那么多人都是投资房一套又一套的买，难道你们不考虑capital gains tax的嘛？即便你用6年法则搞定一套自住，剩下的不都应该算投资房嘛？假设买卖差价为20万，不算你财政年其他收入，光这20万就要交很多税啊！那么你们盼着房子涨价不都是给政府赚去了？也许我有点小白，一直不解。望大神解惑
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主要是一般人除了房子 没有时间也没有精力也没有条件没有渠道去做别的相对低风险投资了
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那我想问你，你打工的话工资越高，交给政府的税就越多，那你还要不要加工资啊？
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房产持有超过一年以上，有一半是免税的，如果房子赚了20万，100,000是免税的，剩下100,000就算是按个人最高税率缴税，也只有不到50,000税款，拿到手的纯利还有15万多，即使交税也是回报不错的。总不能因为交点税，而放着大头的利润不赚吧。
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不都是给政府赚去了. Capital gain自己拿大部分
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可以留到收入低或退休时再卖。。。或者过户给孩子。。。
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谁说的。。individual capital gain tax 是 tax on individual marginal rate的。。如果持有超过12个月，是 50%discount
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这个持有 是需要自住吧？如果出租出去是不能免税的。如果有2套房子及以上这个方法不行吧？
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cgt discount 只要是资产都有的。 条件是持有一年以上。 建议你自己去政府看看
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but not everyone gets 50% discount ah
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you are right. just saying...
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交了capital gain tax还有个好处，如果你以后投资有亏损，你还可以claim回来。如果你没从来没交过CGT，那你就没法报亏损了。
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交过的税还能claim回来？谁告诉你的？
capital loss可以累积，用来offset 将来的 gain。你交过的税是永远别想拿回来的。
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You are right. 我记反了。谢谢指正。
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可以卖投资房之前把它改为自住房卖掉吗？
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