通货膨胀引发货币贬值，长期看房产有保值增值的功能。 限购，信贷宽松和收紧，印花税减免等只是影响房价的短期波动
实际利率=名义利率-通货膨胀率
考量通胀和回报率时，关键是找出盈亏平衡点在哪里
我认为安全的房产投资 租金回报率-其他费用比例 > 贷款利率-通货膨胀率
比如刚刚公布的通货膨胀率1.9%，其他费用（中介费+维护费用) =0.6% ，现在贷款利率按照 4%
在满足 租金回报率 - 0.6 > 4 - 01.9 的情况下，House 租金回报率 2.7% 是盈亏平衡点
欢迎探讨
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2.7%的租金收入就盈亏平衡了？
你一定是不需要每年往house里面补贴钱
还有，1.9的通货膨胀率是多种商品综合计算的结果，套在房产上合适吗？
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7万房子20年后700万，年回报率25.89%
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其实房价的涨跌经济学家也说不清。 我十几年前就看空中国房价，嗯嗯
我的意思是从另外一个角度看
比如贷款100万，一年以后我欠银行的100万实际购买力下降了2%。 虽然要付利息4万，实际上的资金成本没有账面上的高
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确实，从相对购买力的角度讲
房产保值很容易
房产投资本来就是一个比较保守的投资项目
可是现在有好多人憋着靠它发大财呢
拭目以待
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通货膨胀率.是政府需求的.,凯恩斯体系的原则就是借未来的钱,现在用,最后问题来了,还不起怎么办?
所以央行各种刺激,让钱贬值,来对冲国债的利率.
而澳洲用的手法更扯淡,直接涨最低时薪.....用很好听的名字给大家涨CPI,.大家还一阵欢呼....
恶果就是澳洲逐渐变成高人工国家,实体经济慢慢被侵蚀.
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