我认为是抗不住，房价恐怕要大跌。
一线城市烂区，虚高的区要大跌，其他区疲软；
二线城市公寓，TH，应该是狂跌。
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还好吧，大把4以下的利率，转贷就好了
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大部分投资客都过度贷款了，银行就是算到他们转不走。
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过度投资的都在过去几轮上涨里赚了一大票了，不在乎这么点儿的，不用替他们担心
而且去找银行banker聊聊，别找broker，会给你很多建议怎么准备材料，真想转的都能转的
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等多军来打脸
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人家工资高
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为何不能找broker
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个人感觉，banker成功率高
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布村的townhouse 很多yeild 都快到7%了 怎么扛不住？
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那是毛收入 yield 7%, 净收入大批都是负的。
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加租
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帮个凳子看热闹
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有何根据？
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楼主替别人操心？
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论坛上最佳唱衰楼市的怎么这么多？之前都买多了扛不住？
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看了空军们真急了
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就看个人扛风险能力呗 强就不怕， 弱的话…
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就布村的房价，真没啥跌的空间，5，6十万的投资房还能怎么跌，布村投资房的现金流比悉尼墨尔本好得多
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误导扮演了一个很重要的角色，我在澳洲十几年了，听到的关于投资一直是“亏得越多，退税越多，越划算”。我就是不明白了：哪怕收入已经到达最高税率，也是退回来一半亏损而已，为什么我周围的地产商都说投资亏损是受益？大概我智商太低不明白其中奥妙
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这个前提必须是房价上涨。
如果房价不涨，疲软，甚至下跌，那么指望负扣税要亏死。
二线城市的公寓，TH，也要40几万，50几万，比House也不便宜多少。如此高昂的持有成本，我觉得估价太高了。30几万比较合适。
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确实有巧妙。成功的投资是负扣税，收支现金流为正数。这才是优质物业。
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涨租，必须的，羊毛必须出在羊身上
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据我观察，布村南区的House是有降价2-5w之间。个别价高的跌10-20w。
不过这时候，没有硬支撑，价格虚高的区这就要裸奔。
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布村的房子负扣税后即使不是正现金流，最多每年不过贴2，3千刀。会有人抗不住？2003到2008悉尼跌的时候布村是涨的。目前澳洲内部移民，主要是从悉尼去布村和塔斯马尼亚养老。有一定的支撑。
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上几个跌10-20w的实例让大伙高兴高兴 阿
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感觉布村house在涨啊。尤其现在涨利率的情况下，布村租售比高的优势就显示出来了。
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你看到的是非华人区，估计是北边一些区。华人区是有些疲软。
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