坐标墨尔本，本人在Abbotsford工作, 没有家庭小孩，父母国内没退休也不会过来，是首次置业者，想买一套75万以下的房产，投资为主，但最好能顺便解决个人暂时自住问题，把其余房间分租出去，希望距离上班的地方(abbotsford)不会超过50分钟车程。
之前一直在论坛上看了很久，从远东的CROYDON, RINGWOOD EAST，东南的CLAYTON, NOBLE PARK, BERWICK, ENDEAVOUR HILLS，东北的GREENSBOROUGH, BUNDOORA,北边的GLENROY, 西边的HOPPERS CROSSING...
这些区不是价格超过预算，就是太远无法分租，整租的话现金流负得太多承受不起，要么就是论坛上说该区已补涨完毕，或者治安很差不好脱手。
反正看得越来越没有头绪，所以想问下论坛的前辈们有什么推荐没有。
我目前的主要需求是投资基础上解决我个人自住问题，若是整体出租现金流不要给我造成太大负担（持平估计能难），然后希望购买具有升值潜力的房产然后等几年以后父母过来能换成自住环境较好的房子。
谢谢大家！
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75万的预算想买house只能这些区了，没钱再厉害的大神也没办法。
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想分租的话，只能挑Boxhill，burwood，glen，clayton这些区，这些区75万连townhouse都买不了
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火车站附近买ｔｈ喽
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我之前住boxhill,现在住reservoir.感觉其实也不错，离市区11公里，有电车，火车去Abbotsford.开车也就10多分钟.公校可以去Preston primary，94分小学，地址其实在reservoir.local眼里不错的小学。交通购物都很方便。开车15分钟两个大购物中心和outlet，Preston Market.分租很方便，学生和背包客很多，电车上留学生乘客感觉有两成。但是靠近reservoir 火车站，能入住基本过100万了。可以考虑在86电车沿线捡漏，但是新一点的房子没指望，只能是大地旧房了。
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我对glenroy比较熟，这个区优点是有火车站和高速（M2），缺点是没有很多华人，华人看不上的印度人比较多。附近3所90分以上的小学（glenroy west 92， oak park 90， st thomas more 92），一家华人超市，数家亚洲超市（越南的），目前找75万的house的话得碰一下。
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远东南几个里面找
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楼主估计得往北走了
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楼主在Abbotsford上班，交通上比较适合考虑北面。又想分租，建议考虑plenty road也就是86路电车沿线的区。因为北面主要的大专院校，商业和就业集中群，以及未来州政府北面基建投资重点都在这条路沿线。
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以Bundoora 为例，区的前身是墨尔本最高点，自然保护区。现在是除了CBD以外，拥有大学生最多的区。区内除了有两个cole和两个Woolworths 之外，车程15分钟内，5个大型购物中心。
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bundoora 高压线附近...
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楼主发帖子问区域，不要说投资，妥妥的被转到这个板块来，然后就石沉大海了。
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ringwood一带找找吧
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看看北区
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HOUSE还是公寓，差别很大，墨尔本公寓基本上不涨的，
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