之前没做过房东没有经验，现在有了一个小的1房公寓作为投资房，但是当时没有买车位，现在是找了西人中介租，但是很多人嫌没车位，我觉得西人中介也很不热心，租了3周都没租掉有点急了。想请教经验丰富的房东老鸟们，
1、有必要换中介吗？
2、这种目标是学生和单身的投资房，找那些华人小中介，会不会反而更容易出租掉
3、如果要换中介，一般不需要赔偿前中介什么损失吧？
谢谢各位！
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还是换房子吧
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我觉得找中介出租房子，要找离你房子近的中介，开inspection好开。
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没车位这个是硬伤，除非价钱低到一定程度，否则相同价格租客不会选择你的房子。和中介没什么关系。
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没租掉的原因是什么， 中介有报告吗？ 广告 营销 看房时间， 价格， 都要检查
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如果真的是房子原因，换中介也没用
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3周不算长； 功课要做足，inspection report，来看的人的情况， 为什么不愿意租
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估计位置远，同时又没车位
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3周还好吧，再等两周看看。另外中介需要和你说反馈的
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2 month is normal lar
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真是想 楼上2房的开放一次就租掉了 哎 还是没钱惹的祸啊
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嗯嗯 就是抱着这样的想法找了一个西人中介 华人中介到处打游击的 一开始没敢找
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inspection report是中介要提供给我的吗
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3 周不算久。
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离车站很近 走路7-8分钟 而且智能钥匙可以开车库门 临时停一下visitor位子还是没问题的 但是事实证明纠结车位的人还是蛮多的
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没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。。。
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嗯嗯 谢谢 第一次做房东 本来自己小算盘打的好好的 突然空出一个月没收入又要付贷款 心态失衡…
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车位很重要，有些人10分钟的路都不想走，必须开车，比如我。
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我都想去问人家租个车位 有这样操作的吗？
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没有车位，智能车库门就不是加分项。算算一个车库单独出租能租多少，然后相应降房租吧。
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你这个房东当的。
每次开放，中介都应该给反馈， 有都少人看了， 意见是什么， 贵了？不够新？ 没车位？中介的fee不是白拿的。
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嗯嗯 会有电话反馈给我们的 我自己也去看了两次开放 有一次去送钥匙的 我自己开门早了点 来了一对young couple 明明谈的蛮好的 后来中介来了我就撤了 到周一问中介她居然不知道是哪一对人 我把名字告诉她了 她打去联系人家第一次说时间要拖两周入住 我想想同意了么她又说人家说不要租了 我心里真心变扭 有点不信任中介了…
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记得以后买房一定要带车位，哪怕没有该房没有车位也要配套在该小区买个车位
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我估摸在MQ那里，如果是那，那走到火车站的位置确实是七八分钟，她没瞎说
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550米 中站 其实我就是纠结要不要换中介亲 真的租不出去我接受降房租 主要就是对这个中介心里有点芥蒂 租不出去这种情况 中介不卖力占的比重大不大
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一般2个月多 10weeks吧
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我真心希望我的中介脑子有你那么清楚～～
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目前那里大量房子在交割，在出租，你可以适当调价尽快以优惠价格出租出去再说，另外有时找中介也要看他们手里是否有潜在客户
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跟中介说再给一周时间租不出去就暂时不租了，然后你再找别人租。
没车位确实硬伤。
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