想买个投资房，但是网上的空房待租的一长串。周租金400-600中间的房子就超过了70个。这是要亏本的节奏？
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坐等开学，MQ PARK差不了。到时候 RHODES的可能会哭（等EPPING PARK CARLINGFORD MACQUARIE PARK的新公寓陆续都起来以后）想在租给MQ的富裕大学生们？呵呵难了RHODES的OWNERS们。
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Macquarie Park和附近的Epping，有macquarie uni学生，和macquarie park的白领，以及一些city的白领支持，还有新的移民，肯定不愁租。
楼主您担心了
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看看hurstville就知道了，
wolli creek 多人住啊，现在号市委都空了很多了。
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看好MP.
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Macquarie Park / Marsfield 很不错，但是 Apt 供过于求，把房租中位价给拉低了。
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这些房子会不会要等10年才能消化呢?
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应该不会的
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稳定我觉得
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MQ 大学一共30000个学生+工作人员教师等等。MQ business park目前约有30000个雇员。MQ shopping centre工作人员大概5000-10000。
MQ central 第一期 250套，Meriton 220套。MV（楼花没建好）1200套。MQ garden 300套不到。70000 流动人口 VS 2000套apt你们怕没人租？？！！搞笑
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租肯定有人租，但问题是租金不高啊。一般两房刚建好的APT也就是租600-650左右，买的时候是800K，加上Strata很高，这可亏得有点多啊。
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我也觉得现在的租金cover不了，价格太高，挤压了未来不少空间
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MP就这么几栋楼花么?
其他的房子都不能住人?
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不过出租谁要学生啊，普遍脏乱差。我家就住MQ这边，只找鬼佬白领，很快就分组出去了
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附近大部分都是写字楼，尤其是围着shoopingcentre附近。一部分units在waterloo和herring road上面。house基本只有epping road上面有。
如果Macquarie park都担心出租那悉尼没有地方不担心出租了。MQ绝对是供应少需求大的地方了。
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这不是出租率，是自然定律。你如果在某个地方上学上班，肯定也希望不会住的太远吧？所以注定就业率高/学生多的地方对住房的需求肯定也大。
像city，chatswood，olympic park这些地方也是商业旺盛，但是同时供应也很大。
我去年在MQ做租赁，6套房子都是一房，2周内全部找到租客而且还好多人没租到。
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你知道Marsfield有多少house在分租吗？几千个
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你那里来的数据…汗死了
先不说marsfield和MQ的地理位置差别。
marsfield人口在2011年的统计是12000人左右。平均household2.5
就是说一共4800套房子。你的意思是超过2/3 的人把房子分租出去吗？就算是city或者rhodes这些重灾区也做不到吧…
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可是每一个区都有每一个区的就业人口，照你这么说，不管有没有MQ的2000套房子，整个ryde的地区都不好出租。
可是看数据，Ryde的vacancy rate从2013年年中的2%掉到1.6%（2014 apr）。这个VR在悉尼地区已经很低了（目前平均2.8%)
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marsfiled至少1000套house是租给学生的，而且每套住个7，8个没问题
地理上，MQ 大学和marsfiled就是在一起的
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楼上的各位大神不管你们觉得MQ怎样，目前空置率确实是低于2%，房价过去2年确实涨了很多，租金从08年一个unit$300到现在$500，APT确实是供应不足…这些不是猜测而是现在确确实实发生的事实啊，有什么好争的呢…
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如果这么紧俏的话，那为什么租金上不去呢？我看到从去年年中到现在，2房的新的APT还是650左右一周。这投资说不过去啊。
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好奇葩的算法啊。
在city工作的人是不是都是要住在city的？
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MQ和Epping附近最近这么多楼造起来，过两年大家自己看。
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But people live in MQ doesn't mean they work or study at MQ as well
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